ФГБУ "ЦЖКУ" МИНОБОРОНЫ РОССИИ

При рассмотрении обращения от 14.03.2023 №08Об-13607 по вопросу периодических отключений горячего водоснабжения и несоответствия нормативным требованиям температуры воды в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, д. Степыгино, д. 70 установлено следующее. В рамках рассмотрения обращения установлено, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу подключен к открытой системе централизованного горячего водоснабжения, ресурс подается из котельной, входящей в зону балансовой принадлежности ресурсоснабжающей организации ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Исполнителем коммунальной услуги горячее водоснабжение в данном многоквартирном доме также является ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Между ОАО «Заря-Жилсервис» и Филиалом ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по 12 ГУ заключен договор горячего водоснабжения от 01.04.2017 №06-03-50-01-018. В соответствии с п. 1.1, 4.1.2 договора ресурсоснабжающая организация обязуется обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды и поставлять ее в объемах и гарантированной температуре потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме, на нужды горячего водоснабжения. Оплату горячего водоснабжения производят непосредственно потребители коммунальной услуги, осуществляющие платежи через территориальные управления ООО «МосОблЕИРЦ» в г.о. Домодедово. Согласно представленным актам, составленным совместно представителями управляющей организацией ОАО «Заря-Жилсервис» и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России температура горячей воды на вводе в дом в среднем составляет 42°C, что не обеспечивает в точках водоразбора температуру горячей воды соответствующую нормативным требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354), и нарушает условия заключенного договора предоставления коммунальных услуг. Температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°C и не выше плюс 75°C. В соответствии с п. 4 приложения №1 к Правилам №354 допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – 24 часа, продолжительность перерыва горячего водоснабжения связанная с ремонтными и профилактическими работами осуществляется с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПин 2.1.4.2496-09). За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением №2 к Правилам. Согласно с п. 5 приложения №1 к Правилам №354 допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5°C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3°C. За каждые 3°C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением №2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду. Управляющей организацией ОАО «Заря-Жилсервис» в адрес ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России и расчетного центра ООО «МосОблЕИРЦ» ежемесячно направляются письма о необходимости произвести перерасчет начисленной платы за коммунальную услугу в связи с временным отступлением от допустимых отклонений температуры горячей воды и принять меры по устранению выявленных нарушений. Также ОАО «Заря-Жилсервис» в адрес ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 27.03.2023 направлена досудебная претензия по данному вопросу. Таким образом, в действиях (бездействии) ресурсоснабжающей организации ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России усматриваются признаки возможного нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации в части обеспечения соответствия температуры подающей горячей воды в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу нормативным требованиям.