ТСЖ "ВЕРТИКАЛЬ"

При рассмотрении обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Одинцово, Можайское ш., д. 112А, от 30.01.2023 №8261967 по вопросу некорректных начислений за потребляемые жилищно-коммунальные услуги установлено следующее. Большое расхождение платы за отопление в декабре 2022 года и январе 2023 года вызвано тем, что в квитанции за декабрь начисление платы произведено по показаниям ОДПУ за период с 22.11.2022 по 11.12.2022 (20 дней), а в январе – по показаниям ОДПУ за период с 12.12.2022 по 20.01.2023 (40 дней). МКД по адресу: Московская область, г. Одинцово, Можайское ш., д. 112А, оборудован ОДПУ тепловой энергии. Начисление за отопление должно производиться в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 по формуле 3 приложения №2 к Правилам № 354. Для начисления платы за потребляемую жилищно-коммунальную услугу «Горячее водоснабжение» (далее – ГВС) применяется двухкомпонентный тариф. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по ГВС, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам №354 исходя из показаний приборов учета горячей воды. Согласно положений ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Ежегодное утверждение тарифов ресурсоснабжающих организаций происходит в соответствии с основными параметрами прогноза социально- экономического развития Российской Федерации на соответствующий год. Рост тарифов на коммунальные услуги обусловлен увеличением экономически обоснованных расходов, необходимых для поддержания систем коммунальной инфраструктуры в рабочем состоянии, на устранение в кратчайшие сроки аварий и повышение качества обслуживания абонентов, выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, а также по ремонту объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Применяемые тарифы соответствуют установленным комитетом по тарифам и ценам Московской области. Статьей 157. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено ограничение роста платы граждан за коммунальные услуги предельными (максимальными) индексами, которые применяются к совокупной плате, включающей плату за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепло-, электро- и газоснабжения, обращение с твердыми коммунальными отходами (рост платы за содержание жилья не учитывается). Постановлением Правительства РФ от 14.11.2022 № 2053 «Об особенностях индексации регулируемых цен (тарифов) с 1 декабря 2022 г. по 31 декабря 2023 г. и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» утверждены средние индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги по Московской области на 2022/2023 годы: с 01.12.2022 по 31.12.2022 — в размере 9 %; с 01.01.2023 по 31.12.2023 — в размере 0 %. Применяемые к расчетам платы тарифы и нормативы утверждены Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области (от 20.11.2022 № 205-Р, 208-Р, № 209-Р и № 213-Р, Постановлением Правительства Московской области от 29.11.2022 № 1283/44, Распоряжением Министерства Экологии и природопользования Московской области от 09.10.2018 №607-РМ (в части осуществления расчетов платы за коммунальную услугу «обращение с ТКО» с 01.01.2019), Распоряжением Министерства Жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 20.09.2021 №431-РВ. В ходе проведенного анализа предоставленных сведений установлено, что ТСЖ «Вертикаль» допущено нарушение при расчете размера платы за «Отопление», «Подогрев горячей воды» за период с 22.11.2022 по 30.11.2022 по тарифам, применяемым только с 01.12.2022 (2604,04 руб./Гкал). Начисление платы должно быть произведено по действовавшему на тот момент тарифу – 2387,10 руб./Гкал); за «Электроэнергию ОДН» за период с 29.11.2022 по 30.11.2022 по тарифам, применяемым только с 01.12.2022 (5,05 руб./кВт). Начисление платы должно быть произведено по действовавшему на тот момент тарифу – 4,32 руб./кВт). ТСЖ «Вертикаль» осуществляет деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом. Нарушение порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «Вертикаль» может указывать на нарушение требований, установленных жилищным законодательством.