ТСЖ "БИТЦЕВСКИЙ ПРОЕЗД"

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении обращения от 22.12.2022 № 08Об-64184. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 26.01.2023 деятельность по управлению многоквартирными домами № 1, 3, 5 по адресу: Московская область, г. Видное, Битцевский проезд осуществляет товарищество собственников жилья «Битцевский Проезд». Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ) порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе (далее – Состав информации) утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 74/114/пр). Обязанность раскрытия информации о деятельности ТСЖ предусмотрена частью 10.1 статьи 161 ЖК РФ. Раздел 10 Приказа 74/114/пр предусматривает состав, сроки и периодичность размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) ТСЖ. В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства на предмет размещения договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, актов приемки выполненных работ (оказанных услуг), информацию о годовой бухгалтерской отчетности, обязанность по размещению которых установлена п. 3.7, п. 16.1 , п. 16.2 Раздела 10 Приказа 74/114/пр. В ходе мониторинга Госжилинспекцией Московской области установлено, что в системе размещены действующие договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД и акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) по указанным договорам, в том числе информация о годовой бухгалтерской отчетности ТСЖ «Битцевский проезд» с 2017 по 2021 календарные годы. В то же время в бухгалтерской отчетности, размещенной ТСЖ «Битцевский Проезд» в Системе, отсутствует смета доходов и расходов за 2018 год. Таким образом, Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях ТСЖ «Битцевский проезд» признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, п. 16.2.3 п. 16.2 Раздела 10 Приказа №74/114/пр.