ООО "ГИС"

При осуществлении Регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - о начисления платы за техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: Московская область, город Шатура, улица Энергетиков, дом № 28, квартира № 46, при наличии заключённого и исполняемого договора на оказание данной услуги по указанному адресу с иной организацией (АО «Мособлгаз»). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Обязанность собственников и нанимателей жилых помещений заключать договоры о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией установлена пунктами 6, 8 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 года № 410 (далее Правила). В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с пунктом 18 Правил для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту). Услуга по обслуживанию внутриквартирного оборудования может оказываться любой организацией, осуществляющей данный вид деятельности в соответствии с действующим законодательством. Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования, установленного по вышеуказанному адресу выполнены АО «Мособлгаз» 06.09.2022 года на основании договора от 15.07.2019 года № 170031153692. В соответствии с частью 15 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющей и ресурсоснабжающими организациями, оказывающими услуги по данному адресу, заключены агентские договоры с ООО «МосОблЕИРЦ». В соответствии с пунктом 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее Правила), в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В соответствии с частями 1,3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктами 2 – 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, внутриквартирное газовое оборудование не входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предложено - выполнить перерасчёт и не допускать начисления собственникам платы за техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: Московская область, город Шатура, улица Энергетиков, дом № 28, квартира № 46, за период действия договора от 15.07.2019 года № 170031153692, заключенного владельцем указанного помещения с АО «Мособлгаз», а именно с 15.07.2019 года по 06.09.2022 года.