ООО "РАДИАНТ +"

Обращения, направленные в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОГ-56958 от 22.12.2023и № 08ОГ-58937 от 28.12.2023 по вопросам не надлежащего содержания общедомового инженерного оборудования, лифтового оборудования, водоснабжения, электроснабжения, неудовлетворительного содержания отделки стен в местах общего пользования и не размещения актуальной информации, касающейся деятельности управляющей организации в системе ГИС ЖКХ по многоквартирному дому, расположенному по адресу: Московская обл., г.о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Юбилейная, д. 4 корп. 3. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Управляющей организацией ООО «РАДИАНТ +» (ИНН 5012023058) нарушен Договор управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана осуществлять управление МКД в соответствии с положениями действующего законодательства, управляющая организация не надлежащим образом выполняет свои обязанности. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. п. 11, п. 18, п. 20, п. 22, п. 27 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. п.п. б п. 23 раздела VIII Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отдели мест общего пользования после аварийных ситуаций, связанных с залитием стен и потолков, провести общие работы; выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах; провести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования в многоквартирном доме; провести работы по восстановлению работоспособности лифтового оборудования; провести работы по обеспечению требований пожарной безопасности - осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты. Разместить на сайте ГИС ЖКХ актуальную информацию, касающуюся номеров телефонов управляющей организации. Представить в адрес Государственной жилищной инспекции Московской области, предварительно на адрес электронной почты gzhi.to27@mosreg.ru информацию, касающуюся проведенных мероприятий в рамках выданного предостережения по многоквартирному дому сроком до 29.03.2024.