ООО "КВАРТАЛ 9/18 МЫТИЩИ"

2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 05.12.2023 № 08ОГ-50377. По результатам рассмотрения обращения, в соответствии со сведениями, представленными заявителем установлено, что ООО «КВАРТАЛ 9/18 Мытищи» не принято должных и своевременных мер по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, 1-ый Трудовой пер., д. 7. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.п. 2, 3, 4, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 20, 22, 23 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 2) п.п. 3.2, 3.3, 3.4, 4.2, 4.3, 4.4, 4.6, 4.7, 4.8, 5.10 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Выполнить работы по ремонту на кровле МКД, а именно: устранить вздутия и неплотности примыкания кровельного покрытия на горизонтальных и вертикальных поверхностях кровли, по устранению отверстия в кровельном покрытии на надстройке выхода с подъезда № 1 на кровлю, установить колпаки на ливневой канализации по местам отсутствия, по устранению деформации отливов, установленных на парапетах и вентиляционных шахтах, по гидроизоляции отливов, по восстановлению гидроизоляционного покрытия (битума) на вентиляционных шахтах, по восстановлению колпака мусоропровода, по покраске корпусов вентиляторов системы дымоудаления, по закреплению проводов в районе подъездов № 1, 2, по ремонту бетонного покрытия в местах крепления металлической лестницы на надстройках выхода на кровлю, по покраске металлических лестниц, выявить причины разрушения наружного слоя облицовочного кирпича и восстановить целостность кирпичной кладки на строениях на кровле МКД, по восстановлению целостности гофры проводов, проходящей на строении подъезда № 2. 2. Выполнить работы по ремонту в чердачном помещении, а именно: по выявлению и устранению причин и последствий образования солевых отложений на плитах перекрытия; по восстановлению теплоизоляционного слоя плиты перекрытия в районе подъезда № 1 по местам нарушений; по восстановлению освещения в вентиляционной камере подъезда № 1. 3. Выполнить работы по ремонту подъездов № 1-7 МКД, а именно: по ремонту стен и потолков на лестничной клетке, также в квартирных и лифтовых коридорах, в тамбурных помещениях, по выявлению и устранению причин образования сухих следов протечек на последних этажах, по ремонту плитки напольного покрытия на лестничной клетке, также в квартирных и лифтовых коридорах, по восстановлению плотного притвора дверей на переходных балконах, в тамбурах, по закреплению порожка тамбурной двери в лифтовом коридоре на 1 этаже в 1 подъезде, по восстановлению работоспособности запорных кранов на отопительных приборах, по устранению коррозии на трубопроводах в МОП, по устранению деформации дверей пожарных шкафов, по установке фурнитуры на данные двери, по мытью кожухов отопительных приборов, установленных в МОП, по уборке МОП, по установке крышки распаячных коробок в 1 подъезде на тех. этаже. 4. Выполнить работы по ремонту на переходных балконах, а именно: по ремонту стен, по мытью плафонов светильников. 5. Выполнить работы по ремонту входных групп подъездов № 1-7, а именно: по ремонту и покраске парапетов, входных дверей, напольного покрытия ступеней, крылец и пандусов, стен, также восстановить плотное примыкание боковых стен входной группы подъезда № 4 («задний выход») к фасаду МКД, по восстановлению заполнения между крыльцем и порогом входной двери подъезда № 4 («задний выход»), восстановить плотный притвор входных дверей. 6. Выполнить работы по ремонту фасада, а именно: выявить причины разрушения наружного слоя облицовочного кирпича и восстановить целостность кирпичной кладки по местах разрушений, по ремонту монолитных поясов МКД, по ремонту цоколя по местам нарушений штукатурного и окрасочного слоев, отмостки МКД по местам разрушений, нитевидных трещин, неплотности примыкания к фасаду МКД, также при отсутствии протокола ОСС, принять меры по устранению вывески «СТОМАТОЛОГИЯ» с фасада с торца МКД в районе подъезда № 1. 7. Выполнить работы по ремонту в подвальном помещении МКД, а именно: по ремонту ограждающих конструкций, козырьков и их креплений входов в подвальные помещения, по восстановлению целостности стен и перекрытий по местам разрушений, по восстановлению теплоизоляции на трубах ГВС и отопления по местам нарушений, по установке плафонов на светильники по местам отсутствия, по очистке грязи на шине заземления. 8. Принять меры в помещениях ИТП, а именно: по ремонту стен, по восстановлению теплоизоляции на трубах отопления по местам нарушений, по уборке данных помещений. 9. В кабинах лифтов разместить правила пользования по местам отсутствия, по ремонту панелей и порожков лифтов по местам нарушений окрасочного слоя. 10. В срок до 01.04.2024 направить в Госжилинспекцию Московской области уведомление об исполнении предостережения.