МУП "КОММУНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОРОДА ПУЩИНО"

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. В силу п. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Согласно пп. 2 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса. В рамках рассмотрения обращения № 08ОГ-36866 от 16.10.2023 Госжилинспекцией Московской области установлено, что по состоянию на 07.11.2023 года в Госжилинспекции Московской области имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований управляющей организацией ООО «ЕДС Серпухов+» в части соответствия пп. 3.1.2. п. 3.1. договора управления многоквартирным домом от 22.09.2022 действительному перечню коммунальных услуг, которые управляющая организация ООО «ЕДС Серпухов+» предоставляет по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, ул. Юбилейная, д. 2, и является исполнителем данных коммунальных услуг. Подпунктом 3.1.2. п. 3.1. договора управления многоквартирным домом от 22.09.2022 по указанному адресу установлено, что управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги собственнику в необходимых объемах, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление (теплоснабжение). Вместе с тем, ООО «ЕДС Серпухов+» является только исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению по указанному адресу. Согласно протоколу общего собрания собственники помещений в многоквартирном доме по указанному адресу от 31.08.2020 приняли решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, за исключением коммунальной услуги по электроснабжению. Из обращения № 08ОГ-36866 усматриваются признаки нарушения ч. 1, ч. 2.3. ст. 161, пп. 2 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ.