ООО "ТРИУМФ"

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 07.10.2023 № 08ОГ-35128. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что с 01.03.2023 по настоящее время предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 1 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, б-р Литературный осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В ходе рассмотрения обращения гражданина Госжилинспекцией Московской области установлено, что по лицевому счету абонента жилого помещения № 198 с марта 2023 производится начисление платы за дополнительную услугу «Запирающее устройство» в размере 32 рубля 00 копеек, при этом решение общего собрание по вопросу предоставления ООО «Триумф» дополнительной услуги «Запирающее устройство» и поручения ООО «Триумф» начислять плату за названную услугу в порядке, установленном статьями 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), не принималось. В ходе анализа кассового чека Госжилинспекцией Московской области установлено, что плата, внесенная за расчетный период «июль 2023» распределена не пропорционально каждому виду жилищных и коммунальных услуг. В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Пунктом 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) установлено, что исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. В связи с изложенным Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях управляющей организации ООО «Триумф» признаки нарушении обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, п. 156 Правил № 354.