ООО "НАШ ДОМ ШАТУРА"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами: - о возможном нарушении порядка проведение перерасчёта платы за электроэнергию, потреблённую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Шатура, улица Школьная, дом № 11, за период с 01.09.2022 года по 31.12.2022 года. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно требованиям частей 1, 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии общедомового прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанный порядок определён пунктами 29(1) – 29(5) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 и приложением к Правилам. Согласно пункту 2 постановления Правительства РФ от 03.02.2022 года № 92 данный порядок действует с 01.09.2022 года. В соответствии с пунктом 2 приложения к Правилам величина указанного перерасчёта определяется как разница между совокупным за период перерасчета размером расходов на оплату коммунального ресурса, потреблённого при использовании и содержании общего имущества, определенном исходя из показаний общедомового прибора учета и размером таких расходов, определённого и начисленного в соответствии с установленным нормативом. Согласно положениям пункта 29(3) Правил, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предложено: - выполнить сверку перерасчета платы за электроэнергию, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в указанном многоквартирном доме за период с 01.09.2022 года по 31.12.2022 года; - обеспечить проведение перерасчёта платы за электроэнергию, потреблённую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по фактическим показаниям общедомового прибора учёта за период с 01.09.2022 года по 31.12.2022 года в соответствии с порядком, определённом Правилами.