АО "РАМЕНСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): МО, г. Раменское, ул. Приборостроителей, д. 2; ул. Донинское шоссе, д. 8; ул. Гурьева, д. 9, ул. Народная, д. 3, д. 5; ул. Западный Проезд, д. 4, д. 6; ул. Фабричная, д. 46, д. 48; ул. Донинское шоссе, д. 2а находятся в управлении АО «Раменская Теплосеть». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Положение № 1110) является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. В ходе осмотра мест общего пользования дома № 5 по ул. Народная, г. Раменское Московской области установлено, что в местах общего пользования локальные нарушения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолков; отопительные приборы, установленные в МОП, не соответствуют проекту МКД; электрические шкафы не закрыты; электропроводка не убрана в короба; следы протечки с кровли; на внутриподъездном газопроводе навешаны провода; чердак захламлен бытовым и строительным мусором, имеется доступ для птиц, локально отсутствует теплоизоляция труб, не проведены работы по рыхлению утеплителя, вентиляционные шахты разрушены, кровельное покрытие локально повреждено, имеет сквозные отверстия, следы проникания влаги, намокания стропильной системы. В ходе осмотра мест общего пользования дома № 46 по ул. Фабричная, г. Раменское Московской области установлено, что в местах общего пользования локальные нарушения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолков; на фасаде дома имеются металлические незакрепленные конструкции; электрические шкафы не закрыты; электропроводка не убрана в короба; внутриподъездный газопровод не окрашен; чердак захламлен бытовым и строительным мусором, имеется доступ для птиц, локально отсутствует теплоизоляция труб, не проведены работы по рыхлению утеплителя, вентиляционные шахты разрушены, кровельное покрытие локально повреждено, имеет сквозные отверстия, следы проникания влаги, намокания стропильной системы. В ходе осмотра мест общего пользования дома № 48 по ул. Фабричная, г. Раменское Московской области установлено, что цоколь и отмостка локально повреждены; козырек входной группы подъезда № 1 разрушен, ослаблен, имеется оголение арматуры; в местах общего пользования локальные нарушения штукатурного и окрасочного слоя стен и потолков; электрические шкафы не закрыты; электропроводка не убрана в короба; чердак захламлен бытовым и строительным мусором, имеется доступ для птиц, локально отсутствует теплоизоляция труб, не проведены работы по рыхлению утеплителя, вентиляционные шахты разрушены, кровельное покрытие локально повреждено, имеет сквозные отверстия, следы проникания влаги, намокания стропильной системы; в МОП нарушения целостности остекления; внешний ливнесток частично разрушен. В ходе осмотра мест общего пользования дома № 4 по ул. Западный проезд, г. Раменское Московской области установлено, что электрические шкафы не закрыты; электропроводка не убрана в короба; чердак захламлен бытовым и строительным мусором, имеется доступ для птиц, локально отсутствует теплоизоляция труб, не проведены работы по рыхлению утеплителя, вентиляционные шахты разрушены, кровельное покрытие локально повреждено, имеет сквозные отверстия, следы проникания влаги, намокания стропильной системы; в МОП нарушения целостности остекления; внешний ливнесток частично разрушен, замусорен; фасадный газопровод не окрашен должным образом. В ходе осмотра мест общего пользования дома № 6 по ул. Западный проезд, г. Раменское Московской области установлено, что электрические шкафы не закрыты; внутриподъездный газопровод не окрашен; электропроводка не убрана в короба; чердак захламлен бытовым и строительным мусором, имеется доступ для птиц, локально отсутствует теплоизоляция труб, не проведены работы по рыхлению утеплителя, вентиляционные шахты разрушены, кровельное покрытие локально повреждено, имеет сквозные отверстия, следы проникания влаги, намокания стропильной системы; в МОП нарушения целостности остекления; внешний ливнесток частично разрушен; ступени лестничного марка последнего этажа частично разрушены, имеется оголение арматуры; отмостка и цоколь частично разрушены; на отопительных приборах свищи, ржавчина. В ходе осмотра мест общего пользования дома № 2а по ул. Донинское шоссе, г. Раменское Московской области установлено, что отмостка дома частично разрушена, подмыта, имеет провалы, растительность, корни деревьев; фасадный газопровод локально не окрашен; в подвальном помещении не проведена дезинсекция, имеется мусор, следы подтопления, следы протечки инженерных коммуникаций; на инженерных коммуникациях неисправна запорная арматура, имеются свищи на лежаках и стояках горячего, холодного водоснабжения и отопления; стояки отопления мест общего пользования обрезаны, поставлены заглушки; локально отсутствует теплоизоляция труб ГВС и отопления; внутриподъездный газопровод не окрашен; остекление МОП неисправно; фурнитура на окнах МОП отсутствует; на кровле имеется бытовой и строительный мусор; на выступающих конструкциях кровли отслоение кровельного покрытия; кровельное покрытие повреждено, имеются трещины; на парапете отсутствуют металлические покрытия, также имеется отслоение кровельного покрытия. В ходе осмотра мест общего пользования дома № 2 по ул. Приборостроителей, г. Раменское Московской области установлено, что остекление лестничных клеток локально нарушено, также отсутствует фурнитура оконных рам. В ходе осмотра мест общего пользования дома № 8 по ул. Донинское шоссе, г. Раменское Московской области установлено, что остекление лестничных клеток локально нарушено, также отсутствует фурнитура оконных рам. В ходе осмотра мест общего пользования дома № 9 по ул. Гурьева, г. Раменское Московской области установлено, что пружина на тамбурных дверях подъездов отсутствует, остекление лестничных клеток локально нарушено, также отсутствует фурнитура оконных рам.