АО "УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА"

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «03» августа 2023 г. № 08ОГ-22535-26-17-2023 1) Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства» (ИНН 5032217245) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении деятельности по региональному государственному лицензионному контролю (надзору) за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (094) имеются сведения о следующих действиях (бездействии) АО «Управление жилищного хозяйства» (указывается наименование вида государственного контроля (надзора) в соответствии с единым реестром видов регионального государственного контроля (надзора) Из обращения Бабушкиной Н.С., проживающей по адресу: Московская область, г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 2А, следует, что АО «Управление жилищного хозяйства» не произведен перерасчет платы за коммунальные услуги в целях содержания общедомового имущества по истечении календарного года, в течение 1 квартала года, следующего за расчетным годом (2022 год). (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 9.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) «Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД определяется при наличии общедомового прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. С 01.09.2022 вступили в законную силу изменения в Правила № 491, в том числе в части порядка корректировки размера платы за КРСОИ в МКД. Согласно пп. «б», «в» п. 29(2) Правил № 491 размер платы за КРСОИ определяется в следующем порядке: при наличии общедомового прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных в пп. «в» и «г» указанного пункта, – в размере, определенном исходя из нормативов потребления КРСОИ, с последующим проведением перерасчета исходя из показаний ОДПУ по истечении каждого календарного года, в течение 1 квартала года, следующего за расчетным годом, производится перерасчет размера платы за КРСОИ по формуле, предусмотренной п. 2 приложения к указанным Правилам, исходя из фактических объемов потребления, определяемых по показаниям ОДПУ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Рассмотреть Предостережение и принять меры по недопустимости нарушения АО «Управление жилищного хозяйства» жилищного законодательства РФ в части начисления платы за коммунальные услуги в целях содержания общедомового имущества. Принять меры, направленные на произведение перерасчета за коммунальные услуши в целях содержания общедомового имущества по истечении календарного года, в течение 1 квартала года, следующего за расчетным годом (2022 год). Проинформировать Госжилинспекцию Московской области о результатах рассмотрения данного предостережения и представить документы, подтверждающие произведение вышеуказанного перерасчета в срок до 03.10.2023. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Первый заместитель руководителя Белоусов А.С. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), иного должностного лица, принявшего решение о проведении контрольной закупки) (подпись)