ООО "МЖК СЕРВИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области) № 08ОГ-18996 по вопросу нарушений жилищного законодательства в части выставления платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. Лацкова, д. 1 (далее – МКД). В соответствии с протоколом общего собрания собственников (далее – Протокол) от 21.09.2022 № 1 жителями принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет. Владельцем специального счета выбрано ООО «МЖК -СЕРВИС». Специальный счет № 40705810040000000734 открыт в ПАО Сбербанк. В соответствии с положением ч. 3.1 ст. 175 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним. В соответствии с пунктом 8 Протокола на общем собрании принято решение о выборе ООО «МосОблЕИРЦ» лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Пунктом 10 Протокола принято решение о определении размера расходов, связанных с представлением платежных документов на уплату взносов на договорных условиях с ООО «МосОблЕИРЦ» за счет собственников помещений в размере установленного договором процента от суммы взносов на капитальный ремонт. Вместе с тем, вынесение данной услуги отдельной строкой и определённая сумма не указаны в платежном документе. Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается субъектами Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно -коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.06.2016 № 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт». Постановлением Правительства Московской области от 29.11.2022 № 1283/44 «О внесении изменений в постановление Правительства Московской области от 05.10.2021 № 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 год», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 01.12.2022 по 31.12.2022 и на 2023 год в размере 14 рублей 00 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.