ООО "УК "ГЕСТОР"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение, направленное в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Тимкина М, направленное с электронной почты Губернатора Московской области 26.06.2023 №9093388-1 по вопросу ненадлежащего содержания общедомового имущества, а именно наличия протечек в 1 и 4 подъездах многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Балашиха, мкр. Саввино, ул. Народного ополчения, д. 11. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Управляющей организацией ООО "УК "Гестор" (ИНН 7716831697) нарушен Договор управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана осуществлять управление МКД в соответствии с положениями действующего законодательства, управляющая организация не надлежащим образом выполняет свои обязанности. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. П. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести работы и мероприятия, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта кровли многоквартирного дома, впредь не допускать протечки в места общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Балашиха, мкр. Саввино, ул. Народного ополчения, д. 11. Представить в адрес Государственной жилищной инспекции Московской области, предварительно на адрес электронной почты gzhi.to27@mosreg.ru информацию, касающуюся проведения работ по ремонту кровли и проведению мероприятий по недопущению протечек в места общего пользования, а также проведения ремонта в местах общего пользования после залития в срок до 08.08.2023