ООО "МКР ДРУЖБА - РАСТУНОВО"

В ходе рассмотрения обращения № 08ОГ-21219 по вопросу проведения перерасчета на услуги, пошедшие на общедомовые нужды (отопление) по многоквартирному жилому дому № 16, корпус 1, ул. Мечты, мкрн. Белые Столбы, г.о. Домодедово, Московская область. Документ подписан ЭП Сертификат: 1FA2C6865801DEBA758E065BC1C5CDDA Владелец: Веселов Дмитрий Евгеньевич Действителен: c 2022-04-21 по 2023-07-15 Оригинал хранится в ЕГИС ОКНД Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ является одной из целей управления многоквартирным домом. Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Управляющей организацией ООО «МКР Дружба – Растуново» заключен Договор энергосбережения № 84222410 от 13.04.2018 (далее – Договор) с ПАО «Мосэнергосбыт». Согласно условиям заключенного Договора определены расчетные общедомовые приборы учета электрической энергии, по которым производится расчет. Расчетным является общедомовой прибор № 21670647. Весь ресурс, зафиксированный общедомовым прибором учета, подлежит оплате потребителями. В платежных документах в разделе «Справочная информация» абонентам предоставляется информация о текущих показаниях и объемах общедомовых приборов учета электроэнергии. Обязательные требования к платежному документу определены п. 31, 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. При анализе платежного документа по лицевому счету абонента жилого помещения № 13 отсутствуют предыдущие показания общедомовых приборов учета электроэнергии. Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях ООО «МКР Дружба-Растуново» признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации.