ООО "КОМФОРТ ВИДНОЕ"

Ри рассмотрении обращения № 08ВХ/04-8337 по вопросу нарушения лицензионных требований со стороны управляющей организации ООО «Комфорт Видное» действующего законодательства в части порядка расчетов за потребленный коммунальный ресурс многоквартирных домах. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе осуществлением управляющими организациями расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. В соответствии с пп. «д» п. 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, к грубым нарушениям лицензионных требований относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного пп. «б» п. 3 указанного Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «Комфорт Видное» осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории г. Видное, Ленинского района, Московской области. Поставка коммунального ресурса в многоквартирные дома осуществляется АО «Мособлгаз» на основании договора на оказание услуг по поставке природного газа населению №2574 от 03.04.2017 г. (далее – Договор) заключенного с ООО «Комфорт Видное». По состоянию на 29.05.2023 г. задолженность по Договору за поставку природного газа для жилых многоквартирных домов перед АО «Мособлгаз» филиал «Юг» за период февраль-апрель 2023 г. составляет 3 316 577,35 руб. В Госжилинспекцию Московской области, поступила информация от ООО «Комфорт Видное» о погашении образовавшейся задолженности в срок до 02.06.2023 г. в размере 1000 000,00 руб., до 14.06.2023 г. в размере 1 324 402,03 руб., до 05.07.2023 г. в размере 992 175,32 руб. Таким образом, ООО «Комфорт Видное» допущено нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, а также Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. Учитывая вышеизложенное, ООО «Комфорт Видное» необходимо принять меры направленные на соблюдение лицензионных требований в части порядка расчетов за полученные коммунальные ресурсы по договору на поставку природного газа населению №2574 от 03.04.2017г.