ООО "УК "ЗЕЛЕНЫЙ ГОРОД"

Заявитель (Колеров Д.В.) в обращении указывает на отсутствие надлежащего решения о пользовании общим имуществом многоквартирного дома 50 по ул.Северное шоссе г.о. Раменское. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в непосредственной близости к стене многоквартирного дома установлен автомат для продажи воды. Управляющей компанией предоставлен протокол заседания совета МКД от 01.03.2023 о принятии решения о предоставлении ООО «Чистая вода» во временное пользование части общего имущества площадью 2 кв.м., представляющего место у фасада данного МКД. Однако положениями договора управления размещенного в системе ГИС ЖКХ (п.3.1.15) принятием решения о пользовании общим имуществом МКД является исключительной обязанностью общего собрания собственников помещений. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Учитывая вышеизложенное, управляющей организацией ООО «УК «Зеленый город» нарушены требования действующего законодательства.