ООО "МОИС ЭКСПЛУАТАЦИЯ"

Жителями, в том числе Мельченко С. обратились по вопросу применения тарифа на содержание жилого помещения многоквартирных домов по адресам: г.о. Раменское ул. Крымская д. 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 11, 12, 1а, ул. Приборостироителей д.1а, п. Дубовая Роща, ул. Октябрьская, д.11 (далее - МКД) В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Собственниками помещений многоквартирных домов расположенных по адресам: г.о. Раменское ул. Крымская д. 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9, 11, 12, 1а, ул. Приборостироителей д.1а, п. Дубовая Роща д.11 (далее - МКД) в ходе проведения общих собраний управляющей организацией была избрана ООО «МОИС Эксплуатация», а так же утвержден проект договора управления и тариф за содержание жилого помещения. ООО «МОИС Эксплуатация» в феврале 2023 года с использованием системы ЕИАС ЖКХ МО провело заочное внеочередное общее собрание собственников МКД. На повестку дня для голосования был вынесен вопрос утверждения тарифа на содержание жилого помещения (к примеру ул.Крымская д.1) в размере 45,30 руб./кв.м. с 01.04.2023 и в случае не принятия решения по данному вопросу установления размера платы в соответствии с решением Совета депутатов Раменского г.о. от 30.11.2022. По результатам проведенных голосований кворум отсутствует, решение собственниками не принято, предлагаемый управляющей организацией тариф не утвержден. ООО «МОИС Эксплуатация» ссылаясь на ч. 4 ст. 158 ЖК РФ в одностороннем порядке с 01.04.2023 применило тариф в соответствии с решением Совета депутатов Раменского г.о. от 30.11.2022, в соответствии с видами благоустройства размер платы составил 47,19 руб./кв.м. В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Однако ранее, при утверждении договора управления, собственниками помещений в данных МКД было принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положения ч. 4 ст. 158 ЖК РФ распространяется на многоквартирные дома в которых при выборе способа управления не был решен вопрос об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Тем самым ООО «МОИС Эксплуатация» нарушены нормы жилищного законодательства.