ООО "ПЕРЛОВКА"

При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» №08ОГ-12512 по вопросу законности использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, 2-й Красноармейский переулок, д.3. В ходе профилактического визита с выездом на место 27.04.2023 установлено, что управляющей организацией ООО «Перловка» не приняты меры по сохранности и надлежащему использованию общего имущества собственников помещений дома. Установлено, что в подъезде №1 на 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 в экерах справа от лифта в лифтовых холлах установлены перегородки с запирающими устройствами, на 2 этаже также в районе мусоропровода установлена деревянная конструкция за которой складируется бытовой инвентарь, на 9 этаже в экере справа от лифта размещено пианино. В подъезде №2 на 3, 4, 5, 7, 8, 9 этажах в экерах справа от лифта в лифтовых холлах установлены перегородки с запирающими устройствами, на 2 и 9 этаже захламление инвентарем лифтового холла. В подъезде №3 на 1 этаже в местах общего пользования установлена дополнительная дверь на лестничной клетке, на 7 этаже лифтовой холл захламлен бытовым инвентарем в районе мусороповода. В подвале дома между 4 и 6 подъездами оборудовано 5 кладовых помещений, возведены дополнительные стены с дверями с запирающими устройствами, в которых складируется бытовой и строительный ивентарь. Захламление подвала строительным и бытовым инвентарем. Общее собрание собственников помещений по вопросу использования общего имущества, в том числе установке перегородок, размещения инвентаря в местах общего пользования, а также использования подвала и обустройства 5 кладовых помещений не представлено. В соответствии с проектом дома, перегодки в экерах справа от лифта в подъездах №1, №2, помещения кладовок в подвале дома отсутствует, установленная дверь на 1 этаже в подъезде №3 на лестничной клетке отсутствует. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.3.2.16, п.3.2.15, п.3.4.1, п.4.1.15 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. 2) ч. 2, ч. 4 ст. 36, п.1 ч.2 и ч.3 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Обеспечить использование общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, 2-й Красноармейский переулок, д.3 в соответствии с жилищным законодательством. 2) Убрать строительный и бытовой инвентарь из подвала дома, а также на лестничных клетках на 9 этаже в подъезде №1, на 2 этаже в подъезде №2, на 7 этаже в подъезде №3. 2) Привести в соответствии с техническим паспортом, проектом дома лестничные клетки в подъезде №1 на 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8 этажах, в подъезде №2 на 3, 4, 5, 7, 8, 9 этажах, в подъезде №3 на 1 этаже, а также подвал дома, либо предоставить протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме по вопросу использования общего имущества (в том числе по вопросу установки перегородок в местах общего пользования, обустройства кладовок в подвале, хранения инвентаря в подвале и на лестничных клетках), и/или иные документы, подтверждающие правомерность установки перегородок. Уведомление об исполнении предостережения необходимо направить в адрес Госжилинспекции Московской области в срок не позднее 27.10.2023.