ООО "ДОМЭЛКОМ-СЕРВИС"

2. При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение, поступившее в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» 04.04.2023 № 08ОГ-11100 по вопросу корректности начисления платы за коммунальные услуги в целях содержания общедомового имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, дер. Пирогово, ул. Ильинского, д. 9. Установлено, что ООО «ДОМЭЛКОМ» производит начисления платы за коммунальные услуги в целях содержания общего имущества исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса, определенного в соответствии распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 № 63-РВ. Согласно техническому паспорту указанного многоквартирного дома, площадь жилых помещений без учета лоджий, балконов и т.п. составляет 11 152,1 м2, площадь нежилых помещений составляет 712,9 м2, таким образом площадь жилых + нежилых помещений составляет 11 865 м2. Установлено, что при расчете платы за коммунальные услуги в целях содержания общедомового имущества ООО «ДОМЭЛКОМ» применяет площадь жилых и нежилых помещений 11 864,5 м2. Учитывая изложенное, применяемая площадь жилых и нежилых помещений не соответствует площади, указанной в техническом паспорте многоквартирного дома, на 0,5 м2. (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) При расчете платы за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, дер. Пирогово, ул. Ильинского, д. 9, применять площадь жилых и нежилых помещений в размере 11 865 м2, в соответствии с техническим паспортом дома; 2) По всем помещениям указанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, дер. Пирогово, ул. Ильинского, д. 9, с 01.03.2020 провести сверку начисленных сумм за коммунальные услуги на содержание общедомового имущества и по результатам произвести корректировку, исходя из площади жилых и нежилых помещений в размере 11 865 м2, в соответствии с техническим паспортом дома; 3) В срок до 12.06.2023 направить в Госжилинспекцию Московской области уведомление об исполнении предостережения.