ООО "МКР ДРУЖБА - ЮГ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения № 08ОГ-9961 по вопросу включения в единый платежный документ жилищно-коммунальных услуг дополнительной платы по дополнительной услуге «видеонаблюдение» за жилое помещение расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, ул. Курыжова, д. 14 корп.1, кв. 157. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы. В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. На внеочередном общем собрании собственников оформленного протоколом № 1 от 05.04.2022 г. также не принималось решение о включение в единый платежный документ дополнительной платы за услугу «видеонаблюдение». В данном случае, необходимо произвести перерасчет в сторону уменьшения за дополнительную услугу «видеонаблюдение» и в дальнейшем не производить начисление за указанную услугу в едином платежном документе жителям многоквартирного дома расположенного по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, ул. Курыжова, д. 14 корп.1, до принятия решения собственниками жилых помещений либо заключения с каждым собственником соответствующего договора на дополнительные услуги. Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях ООО «МКР Дружба-ЮГ» (ИНН 5009101926) признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации.