ООО "УК ДЭЗ "КАПИТАЛ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении обращения Гусленкова А.А. № 08ОГ-7902 от 10.03.2023 установлено, в реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области по состоянию на 22.03.2023 управление многоквартирным домом №5 кор.1 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, с. Домодедово, ул. Творчества (далее – МКД) осуществляет управляющая организация ООО «УК ДЭЗ Капитал» (ИНН 5009098705). В силу частей 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Лицензионные требования включают в себя требования к созданию юридических лиц и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в соответствующих сферах деятельности, установленные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на обеспечение достижения целей лицензирования, в том числе требования, предусмотренные частью 4.1 указанной статьи. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями ЖК РФ, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. В силу требований Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» раскрытие информации управляющими организациями осуществляется на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в порядке, составе, сроках и периодичности, предусмотренных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 №74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». В ходе рассмотрения обращения № 08ОГ-7902 от 10.03.2023 Госжилинспекцией Московской области установлено, что управляющей организацией ООО «УК ДЭЗ Капитал» в нарушение требований ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110; положения договора управления МКД, постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354, Приказа, нарушило сроки, утвержденные договором управления МКД, представления единого платежного документа собственникам помещений МКД в ГИС ЖКХ, а именно в нарушение п. 2.1.15 договора управления МКД разместило ЕПД за расчетный период февраль 2023 с нарушением срока – 07.03.2023, срок установленный договором управления – не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110; 2) положения договора управления многоквартирным домом; 3) постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416, 4) Жилищного кодекса РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией ООО «УК ДЭЗ Капитал» (ИНН 5009098705) жилищного законодательства РФ, Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, положений договора управления МКД, постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416.