ООО "СТАРТСТРОЙ+"

Исходя из анализа представленных информации и документов по кв. 90 МКД по адресу: г.о. Чехов, ул. Земская, 21 перерасчеты платы за ХВС, ГВС, электроснабжение, водоотведение исходя из показаний ИПУ производились в нарушение п. 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Письма № 4070-АТ/04В не исходя из выявленной разницы потреблений указанных коммунальных услуг. Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги за месяцы, предшествующие расчетному, приведен в п. 61 Правила № 354. Согласно п. 61 Правил № 354, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях ИПУ и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что ИПУ находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого ИПУ и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого ИПУ. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Приведенный в п. 61 Правил № 354 порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги за месяцы, предшествующие расчетному, может быть использован для остальных случаев перерасчетов, в т.ч. при передаче показаний ИПУ потребителем самостоятельно (письмо Минстроя России от 10.02.2017 № 4070-АТ/04 (далее – Письмо № 4070-АТ/04)). Пунктом 3 Постановления от 06.05.2011 № 354 установлено, что разъяснения по применению Правил № 354 дает Минстрой России. Приведенный в п. 61 Правил № 354 порядок перерасчета предусматривает выявление в расчетном периоде, в котором делается перерасчет, разницы в объемах коммунального ресурса не предъявленных или, наоборот, излишне предъявленных к оплате потребителю в предыдущие расчетные периоды. Следовательно, для целей расчета размера платы с учетом ее перерасчета производится или доначисление объемов потребленной коммунальной услуги потребителю, или снятие излишне начисленных потребителю объемов 3 коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет исходя из выявленной разницы в объеме. Пунктом 42 и 61 Правил № 354, Письмом № 4070-АТ/04В случае проведения перерасчета платы за коммунальные услуги при передаче / снятии показаний ИПУ в текущем периоде не предусмотрено полное снятие объемов / начислений за предыдущие расчетные периоды, исполнитель делает перерасчет исключительно в размере выявленной разницы между объемами / начислениями по действующим на момент перерасчета тарифам.