ООО "ЦЕНТР ЖКУ"

Установил, что на основании распоряжения Госжилинспекции Московской области в соответствии требованиями ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ из Реестра лицензий исключены сведения об осуществлении ООО «ЦЕНТР ЖКУ» предпринимательской деятельности по управлению вышеуказанным МКД. Однако в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о МКД из Реестра лицензий, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом. Соответственно, ООО «ЦЕНТР ЖКУ» обязано осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению вышеуказанным МКД до дня возникновения одного из обязательств, перечисленного в ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. В рамках рассмотрения обращения установлено, что залив квартиры №4 произошел из вышерасположенной квартиры №10. Собственником квартиры №10 самостоятельно произведена замена вводных кранов ГВС и ХВС. Заявка в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Центр ЖКУ» с жалобой на течь по общему стояку от собственника квартиры №4 поступила в 14.ч 50 мин 17.02.2023. Обследование квартиры №4 управляющей организацией проведено 20.02.2023 в 11 ч. 00 мин. Тем самым управляющей организацией ООО «Центр ЖКУ» нарушены требования постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). В соответствии с п.152 Правил - В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией ООО «Центр ЖКУ» Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Являясь лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, не допускать нарушения Жилищного законодательства в дальнейшем.