ООО УК "АВРОРА"

Обращения в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОГ-3260 от 30.01.2023 по вопросу начисления платы за содержание жилого помещения применяемый управляющей организацией ООО УК «АВРОРА» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, Колпакова, д. 38, корп.1. Госжилинспекцией Московской области установлено, что с 01.12.2021г. управление по указанному многоквартирному дому осуществляет ООО УК «АВРОРА» на основании Протокола № 11 от 16.09.2021. Соответствующая информация размещена в реестре многоквартирных домов на сайте Госжилинспекции Московской области. Поскольку общим собранием собственников не установлен размер платы за содержание жилого помещения, на основании части 4 статьи 158 ЖК РФ применяется тариф, устанавливаемый решением Совета депутатов города Мытищи для содержания муниципального жилого фонда в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и действующим законодательством. В ходе рассмотрения обращения, установлено, что размер платы, за содержание жилого помещения применяемый управляющей организацией ООО УК «АВРОРА» соответствует размеру платы, утвержденному Решением Совета депутатов от 16.06.2022г. № 41/5 в размере 37,82 руб./м2. за 1 м2. занимаемой площади, в соответствии с типом МКД, 11 этажей и выше, с 2 лифтами в подъезде, имеющий все виды благоустройства (40,43 руб./м2.) и уменьшен на стоимость услуг по содержанию мусоропровода (2,41 руб./м2.) и обслуживание ВДГО (0,20 руб./м2.). Вместе с тем, размер платы за содержание жилого помещения применяемый управляющей организацией ООО УК «АВРОРА», начисляемый жителям указанного дома, с 01.01.2022г. не соответствовал размеру платы, утвержденному Решением Совета депутатов от 20.05.2021 № 26/8. В соответствии с распоряжением МинЖКХ МО от 30.10.2015 № 255-РВ (ред. от 17.06.2021) «Об утверждении Стандартов по управлению МКД в МО» размер платы, за содержание жилого помещения в жилом фонде г.о. Мытищи применяется в зависимости от набора услуг, а также от количества лифтов в подъезде, а не в МКД. Так как в указанном МКД подъезды оборудованы 2 лифтами, необходимо было применять тариф на содержание жилого помещения за период с 01.01.2022г.-31.06.2022г., из расчета 36,36 руб./м2, в соответствии с типом МКД, вместо 36,76 руб./м2.