ООО "ЛЮКС ИНЖИНЕРИНГ ГРУПП"

Госжилинспекцией Московской области установлено, что что с 01.12.2022 ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисление платы, формирование единых платежных документов (далее-ЕПД) за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № 212 расположенному по вышеуказанному адресу, на основании договора о расчетах за жилищно-коммунальные услуги, заключенного с управляющей организацией ООО «Люкс Инжинеринг Групп». После выпуска ЕПД за декабрь 2022г., управляющей организацией был обнаружен технический сбой при выгрузке показаний индивидуальных приборов учета собственников и нанимателей указанного дома. В связи с чем начисления платы за коммунальные ресурсы были произведены по нормативам потребления ресурсов. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируют Правила, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). В обязанности собственника помещения входит обеспечение достоверности показаний приборов учета, их своевременная метрологическая поверка, а также замена которая оплачивается из собственных средств собственника. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. Согласно подпункта к(1) пункта 33 Правил № 354, указано, что при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В целях оплаты за фактический объем потребления коммунальных ресурсов в соответствии с п. 33 к(1) Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. На основании п. 60 Правил № 354 исполнитель коммунальной услуги имеет право провести проверку достоверности предоставленных потребителем сведений. Вместе с тем, п. 61 Правил № 354 установлено, что если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка. Для корректного формирования начислений необходимо своевременно передавать показания приборов учета. Если данные передаются позднее установленных сроков, сумма к оплате рассчитывается по среднемесячным показаниям или по нормативам. После получения фактических данных, расчетный центр производит перерасчет платы с учетом фактически потребленных услуг.