ООО "ВОЛГА СЕРВИС"

В Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» поступило обращение № 08ОГ-924 по вопросу оплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, с. Марфино, ул. Летчика Балмата, д. 46. В рамках данного обращения установлено, что в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Частью 3 статьи 169 Кодекса установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Законом Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ (ред. от 26.01.2021) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее – Закон) сроки наступления обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт установлены частью 2.1 и 2.2 статьи 5 Закона и составляют для собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию до утверждения региональной программы - по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом, а для собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации - по истечении шести месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу. Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области утверждена постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области» Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы» В региональную программу капитального ремонта данный многоквартирный дом не включен. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт отсутствует. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; 2) владелец специального счета; 3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. В соответствии с частью 1 статьи 7 Закона, владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия счета обязан представить в Госжилинспекцию Московской области уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, справки из банка об открытии специального счета. Вышеуказанные документы также в адрес Госжилинспекцию Московской области не поступали. Таким образом, законных оснований для выставления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет собственникам помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, в том числе на совершение операций по специальному счету, ООО «ВОЛГА СЕРВИС» не имеет.