ООО "РОСТОК"

При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, наблюдения за соблюдением обязательных требований в рамках муниципального земельного контроля в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:57:0031501:31, площадью - 1471 кв. м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для реконструкции 2-этажного здания под деловой центр, расположенного: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Коломна, город Коломна, улица Ленина, земельный участок 105а, установлено, что Земельный участок с кадастровым номером 50:57:0031201:31 расположенный по адресу: Московская область, городской округ Коломна, город Коломна, улица Ленина, №105а, принадлежит обществу с ограниченной ответственностью "Росток" на праве собственности, запись регистрации права собственности №50-50/057-50/029/011/2016-5517/1 от 26.12.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.09.2022г. № КУВИ-001/2022-164152236. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:57:0031201:31 сформированы в соответствии с требованиями Земельного законодательства РФ, на местности обозначены. Доступ на земельный участок не ограничен. На земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание, использующееся под размещение детской поликлиники «Живица» (объект с кадастровым № 50:34:0000000:2795 – нежилое – кафе площадью 343.5 кв. м (права не зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства РФ). В данный объект входят: часть здания: кадастровый № 50:34:0000000:13730 - помещение № 1, назначение: нежилое, общая площадь 447, 40 кв.м (рег. права собственности ООО «Росток» от 18.06.2007 № 50-50-57/025/2007-251); объект с кадастровым № 50:34:0000000:13731 – нежилое помещение, площадью 545.6 кв. м (регистрация права собственности ООО «Росток» от 21.05.2012 № 50-50-57/029/2012-103). Также на земельном участке расположены металлические контейнеры. С северной стороны земельный участок (передний фасад) и территория прилагающая к земельному участку имеют асфальтовое замощение, предназначенное для парковки автотранспорта, подхода и подъезда к нему. Земельный участок с кадастровым номером 50:57:0031501:31 со стороны проезжей части ул. Ленина, со стороны многоквартирных жилых домов №№ 18, 20, расположенных по проспекту Кирова, огорожен металлической сеткой; со стороны земельного участка с кадастровым номером 50:57:0031501:18, расположенного по адресу: г. Коломна, ул. Ленина, д. 105б (ГСК «Березка») огорожен металлическим профилем. На самовольно занятой территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящейся в распоряжении органа местного самоуправления, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 50:57:0031501:31, расположено ограждение из металлической сетки. Данная территория закреплена постановлением администрации Коломенского городского округа от 19.01.2018 № 69 за ООО «Росток» в целях санитарного содержания, обеспечения благоустройства, чистоты и порядка территории. По результатам ранее проведенной проверки было выдано предписание с требованием демонтировать самовольно установленное ограждение, расположенное на территории, входящий в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящийся в распоряжении органа местного самоуправления, примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 50:57:0031501:31, расположенному: Московская область, Коломна, ул. Ленина, № 105а. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований в рамках муниципального земельного контроля установлено, что ограждение, расположенное на территории, входящий в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящийся в распоряжении органа местного самоуправления, примыкающей к земельному участку с кадастровым номером 50:57:0031501:31, не демонтировано. Также, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 50:57:0031501:31 относится к виду разрешенного использования «для реконструкции 2-х этажного здания под деловой центр», помещения в здании предназначены для размещения кафе, согласно Свидетельств о государственной регистрации права на помещения, а по факту помещения и земельный участок используются под размещение детской поликлиники (подтверждается рекламной вывеской на здании и ограждении), следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:57:0031501:31 используется не в соответствии с видом разрешенного использования. Данный факт указывает на использование ООО «Росток» земельного участка с нарушением, ответственность за которое предусмотрена п. 1 ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 года №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» на проведение контрольно-надзорных мероприятий наложен мораторий. В период действия вышеуказанного Постановления осуществление муниципального контроля с целью выявления правонарушений, установления факта исполнения ранее выданных предписаний, привлечение к административной ответственности за правонарушения – не представляется возможным. Вывод: по результату наблюдения выявлен факт самовольной установки ограждения на территории, входящей в состав земель неразграниченной государственной собственности и находящейся в распоряжении органа местного самоуправления, использования земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.