МУП "ВИДНОВСКОЕ ПТО ГХ"

В ходе рассмотрения обращения от 26.09.2022 № 08Об-48125 в адрес Госжилинспекции Московской области поступили следующие сведения. МУП «Видновское ПТО ГХ» является исполнителем коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме № 15, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, г. Видное, ул. Завидная. Порядок расчета платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по отоплению урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами № 354, с учетом способа оплаты (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу данного постановления. На текущий момент уполномоченным органом государственной власти Московской области - Министерством ЖКХ МО решение о выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению не принималось. Таким образом, на территории городского округа Ленинский Московской области сохраняется порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, действовавший по состоянию на 30.06.2016, а именно в течение календарного года (1/12), и не зависит от оснащения многоквартирного дома приборами учета тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению. В соответствии с п. 42 (1) правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии (далее - ИПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний ОДПУ тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к настоящим правилам на основании показаний ИПУ тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний ИПУ тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) при оплате равномерно в течение календарного года корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4). В целях проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, Госжилинспекцией Московской области запрошены пояснения по данным фактам в МУП «Видновское ПТО ГХ». В соответствии с представленными письменными пояснениями ежегодная корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению за 2021 календарный год по многоквартирному дому № 15 будет проведена в расчетном периоде «ноябрь 2022». Таким образом, Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях исполнителя коммунальных услуг МУП «Видновское ПТО ГХ» признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, установленных п. 42 (1) Правил № 354 в части нарушения срока проведения ежегодной корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению.