ТСЖ "ФРЕГАТ"

В рамках рассмотрения обращения № 08ОГ-28175 установлено, что при исследовании штатного расписания ТСЖ «Фрегат» от 31.07.2017 № 8, утвержденного приказом от 31.07.2017 № 13 л/с, и штатного расписания от 15.01.2020 № 9, утвержденного протоколом правления ТСЖ «Фрегат» от 15.01.2020 № 1, выявлено, что указанные штатные расписания утверждены не решениями членов ТСЖ «Фрегат», оформленными протоколами общих собраний, а правлением товарищества, что является нарушением требований п. 10, п. 11 ч. 2 ст. 145, ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ, пп. 13 и 14 п. 9.2. Устава ТСЖ «Фрегат». Следовательно, действия правления ТСЖ «Фрегат» по изданию приказа «Об утверждении штатного расписания» от 31.07.2017 № 8 и протокола правления от 15.01.2020 № 1 являются незаконными. При исследовании документов также выявлены незаконные действия ТСЖ «Фрегат» в части установления в договоре от 02.03.2009 № 2 и дополнительном соглашении от 30.04.2012 к нему, стоимости оказания услуг по обслуживанию систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации которая не соответствует окладу, установленному штатным расписанием ТСЖ «Фрегат» от 31.07.2017 № 8, а также нарушения в части установления в договоре от 01.01.2014 № 1/01-14 и дополнительных соглашениях от 30.12.2016, от 01.08.2017 № 1, от 14.01.2020 № 2, от 01.02.2021 № 3, от 01.05.2021 № 4 стоимости оказания услуг по обслуживанию систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации и её изменении при отсутствии решений членов ТСЖ «Фрегат», принятых на общем собрании товарищества. Указанные факт свидетельствуют о нарушении требований п. 1 ст. 138, пп. 10. ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ и пп. 13 и 14 п. 9.2. Устава ТСЖ «Фрегат». Так, штатным расписанием ТСЖ «Фрегат» от 31.07.2017 № 8, действующим с 01.08.2017 по 31.12.2019, предусмотрены должности сантехник с ежемесячным должностным окладом в размере 31 800 руб., и электрик сантехник с ежемесячным должностным окладом в размере 17 300 руб. Штатным расписанием ТСЖ «Фрегат» от 15.01.2020 № 9, действующим с 01.01.2022, предусмотрена только должность электрик с ежемесячным должностным окладом в размере 17 300 руб. ТСЖ «Фрегат» был заключен с ИП Носовым И.С. договор от 02.03.2009 № 2 на оказание услуг по обслуживанию систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации в многоквартирных домах, по указанным адресам и установлена стоимость оказанных услуг в месяц в размере 30 000 руб., что не соответствует окладу сантехника, указанному в штатном расписании от 31.07.2017 № 8 (оклад 31 800 руб.), действующему в период с 01.08.2017 по 31.12.2019. Дополнительным соглашением от 30.04.2012 к договору от 02.03.2009 № 2 стоимость услуг была изменена и составила 20 000 руб., что также противоречит окладу сантехника, установленному штатным расписанием от 31.07.2017 № 8. В 2014 году ТСЖ «Фрегат» был заключен с ИП Носовым И.С. договор от 01.01.2014 № 1/01-14 и установлена стоимость оказанных услуг в месяц в размере 21 000 руб., которая изменялась в связи с заключением дополнительных соглашений от 30.12.2016, от 01.08.2017 № 1, от 14.01.2020 № 2, от 01.02.2021 № 3, от 01.05.2021 № 4, при отсутствии решений членов ТСЖ «Фрегат», принятых на общем собрании товарищества. При исследовании информации, размещенной в ГИС ЖКХ выявлено, что ТСЖ «Фрегат» не размещена информация о проведении общего собрания членами товарищества, которое оформлено протоколом от 20.10.2020, отчет товарищества за 2021 год, что является нарушением требований п.п. 36 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ст. 11 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ, пп. 19.4.4. п. 19.4, п. 19.3, п. 19.2, п. 19.1 п. 19 раздела 10 состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденного приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016. Таким образом, из обращения № 08ОГ-28175 усматриваются признаки нарушения ч. 1 ст. 161, п. 10, п. 11 ч. 2 ст. 145, ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ, пп. 36 ч. 1 ст. 6, ч. 18 ст. 7, ст. 11 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пп. «б» п. 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, пп. 16.1., п. 16, пп. 19.4.4. п. 19.4., п. 19.3, п. 19.2, п. 19.1 п. 19 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», пп. 13 и 14 п. 9.2. Устава ТСЖ «Фрегат».