МУП "БЕЛООЗЕРСКОЕ ЖКХ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении обращения заявителя по вопросу неудовлетворительного качества холодной воды (давление) в квартире №13 многоквартирного дома № 23 по ул. Мичурина г. Воскресенск Московской области. По состоянию на 03 августа 2022 г. управляющая организация ООО «УК «Новлянский квартал», ИНН 5005065402, осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 1665 от 30.11.2018г. включая многоквартирный дом № 23 по ул. Мичурина г. Воскресенск Московская обл. Услуга холодного водоснабжения собственникам и пользователям помещений предоставляется ресурсоснабжающей организацией МУП «Белоозерское ЖКХ» и является исполнителем коммунальной услуги холодного водоснабжения по дому № 23 по ул. Мичурина г. Воскресенск Московская обл. Согласно пункта 1 приложения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее по тексту Правила №354), одним из требований к качеству холодного водоснабжения является обеспечение соответствия давления холодной воды в точке водозабора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09). В пункте 1 приложения № 1 к Правилам № 354 установлено, что отклонение давления не допускается. Следовательно, давление в системе холодного водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных домах и жилых домах - от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); у водоразборных колонок - не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв. см). Пунктом 7 Правил №354 установлено, «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами …». В соответствии с пунктом 19 Правил №354 «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать: е) требования к качеству предоставляемой коммунальной услуги …». Пунктом 31 Правил №354 установлено, «Исполнитель обязан: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг»; г) осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, определяемых в договоре ресурсоснабжения». Пунктом 21 Правил №354 установлено, «договоры с ресурсоснабжающей организацией, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаются на неопределенный срок по форме типового договора согласно приложению № 1(1), при этом указанные договоры по соглашению сторон могут быть дополнены иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями». Пунктом 24 такого договора установлено, «ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом...». С учетом изложенного, МУП «Белоозерское ЖКХ» обязано предоставлять потребителям холодное водоснабжение надлежащего качества, несет ответственность за качество на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом информация, что снижение качества холодной воды происходит в сети многоквартирного дома после границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, не предоставлена. Пунктом 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. МУП «Белоозерское ЖКХ» является исполнителем коммунальной услуги холодного водоснабжения по многоквартирному дому по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Мичурина, д.23 . Таким образом, ресурсоснабжающей организацией МУП «Белоозерское ЖКХ» при предоставлении холодного водоснабжения с давлением в точке водоразбора ниже установленной СанПиН СНиП 2.04.02-84. нарушены требования пункта 1 приложения 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации от 06.05.2011 №354 и требования пункта 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ которым установлено, что при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.