ООО "ЖКХ "ВОДОКАНАЛ+"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении обращения от 18.07.2022 № 08ОГ-25729. В многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Боброво, ул. Лесная, д. 26 собственники помещений в многоквартирном доме производят внесение платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, холодному водоснабжению для горячего водоснабжения и водоотведению ООО «ЖКХ «Водоканал+». На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. На основании пп. к(1) п. 33 Правил №354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). В соответствии с требованиями пп. ж п 31 Правил №354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ГИС ЖКХ) лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению МКД, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В соответствии с требованиями пп. 23 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» в системе должна размещаться информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг. Требования Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» распространяются на ресурсоснабжающую организацию ООО «ЖКХ «Водоканал+» в полном объеме. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе (далее – Состав информации) утверждены Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 74/114/пр). Разделом 8 Состава информации, утвержденного Приказом № 74/114/пр утвержден состав, сроки и периодичность информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома. В ходе анализа доводов, изложенных в обращении, и приложенных к нему документов, Госжилинспекцией Московской области усматривается информация о том, что в расчетных периодах «апрель 2022» - «июнь 2022» ресурсоснабжающей организацией ООО «ЖКХ «Водоканал+» не использованы переданные потребителем в жилом помещении №534 показания индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения (далее – ИПУ), при расчете размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, холодному водоснабжению для горячего водоснабжения и водоотведению. В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг ГИС ЖКХ, по результатам которого установлено отсутствие информации об ИПУ холодного и горячего водоснабжения, расположенных в жилом помещении №534. Таким образом, в действиях ООО «ЖКХ «Водоканал+» усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных пп. ж п. 31, п. 42 Правил №354, пп. 23 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ». В связи с изложенным ресурсоснабжающей организации, являющейся исполнителем коммунальных услуг, ООО «ЖКХ «Водоканал+» необходимо принимать показания ИПУ, переданные потребителем в том числе с использованием ГИС ЖКХ и производить начисление платы за коммунальные услуги с применением таких показаний ИПУ. Вместе с тем ООО «ЖКХ «Водоканал+» необходимо разместить информацию об ИПУ холодного и горячего водоснабжения в ГИС ЖКХ.