ЖЭПК "МОЛОДОСТЬ"

При осуществлении Регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о неудовлетворительном состоянии внутренней отделки подъездов и системы электроснабжения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, город Ликино-Дулёво, улица Юбилейная, дом № 9; 2) о несоответствии платёжных документов, формируемых ЖЭПК «Молодость», требованиям действующего законодательства; 3) о неразмещении ЖЭПК «Молодость» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства сведений, необходимых для предоставления гражданам компенсационных выплат. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Пунктами 11, 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290, в данный перечень включены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов: проверка состояния внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.01.2018 года № 43/пр утверждена примерная форму платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению к данному приказу. Согласно требованиям части 3 статьи 160 Жилищного кодекса РФ компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем три последних года, информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с частью 1 статьи 6, частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами размещают в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства следующую информацию, определённую пунктами части 1 статьи 6 указанного Федерального закона. Управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, город Ликино-Дулёво, улица Юбилейная, дом № 9, осуществляется ЖЭПК «Молодость». На основании изложенного ЖЭПК «Молодость» обязано выполнять вышеуказанные требования действующего законодательства. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предложено: 1) обеспечить содержание и ремонт внутренней отделки подъездов и системы электроснабжения в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, город Ликино-Дулёво, улица Юбилейная, дом № 9, в соответствии с требованиями действующего законодательства; 2) обеспечить соответствие платёжных документов, формируемых ЖЭПК «Молодость», требованиям действующего законодательства; 3) обеспечить размещение ЖЭПК «Молодость» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства сведений, необходимых для предоставления гражданам компенсационных выплат.