МУП "БКС"

По обращению Алимбека М.Р. №08ОБ-29740 многоквартирного дома №2 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Кучино, ул. Соловьева В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 Министерство строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области своим распоряжением от 13.09.2012 № 33 сохранило до 01.07.2016 порядок определения размера платы за отопление в течение календарного года исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год при наличии общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год и при отсутствии ОДПУ – исходя из норматива потребления (постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»). С июля 2016 г. начисления платы за отопление производится согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Пунктом 42(1) Правил № 354 предусмотрена оплата отопления одним из 2 способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Решение об изменении способа оплаты отопления на территории Московской области органами государственной власти субъекта Российской Федерации не принято. Таким образом, на территории Московской области сохранен порядок оплаты отопления равномерно в течении года с последующей корректировкой исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии в I квартале года, следующего за расчетным. Порядок определения размера платы за отопление по МКД, оборудованным ОДПУ тепловой энергии, определялся: до 01.07.2016 – п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (далее – Правила № 307); с 01.07.2016 – п. 42(1), 54 Правил № 354. Согласно п. 59(1) Правил № 354 плата за отопление определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, начиная с даты, когда вышел из строя ОДПУ. Вышеуказанными нормативно-правовыми актами (в т.ч. формулой 3 Приложения № 2 к Правилам № 354) установлено, что объем тепловой энергии, потребленной в МКД на отопление, распределяется на общую площадь жилых и нежилых помещений МКД. Начисления за коммунальную услугу «отопление» с 01.08.2021 производятся ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» по прямым договорам с собственниками помещений многоквартирного дома №2 по указанному адресу на основании принятых решений собственников помещений МКД, оформленных протоколом от 30.01.2020 №1. С августа месяца 2021 начисления за коммунальную услугу отопление в многоквартирном доме №2 указанного адреса производятся исполнителем услуги МУП «БКС» по нормативному потреблению. В многоквартирном доме по указанному адресу ОДПУ тепловой энергии в 2021 году находился в исправном состоянии, что подтверждено помесячными ведомостями тепловой энергии, документов, подтверждающих неисправность ОДПУ в 2021 управляющей организацией ООО «Фасад» и МУП «БКС» не представлено. РСО подтвердило письменно, что проводить корректировку по отоплению не будет, так как считает, что такой большой объем снятия не может быть, и считает, что прибор был неисправный. При подготовке МКД к осенне-зимней эксплуатации 2021-2022 представлен акт от 01.09.2021 проверки работоспособности приборов учета и автоматических регуляторов в котором указано о том, что приборы учета тепловой энергии и теплоносителя находятся в работоспособном состоянии, допущены к эксплуатации в установленном порядке, что подтверждено подписью представителя МУП «Теплосеть г. Железнодорожного». Учитывая изложенное, Госжилинспекция Московской области установила, что в первом квартале 2022 г. следовало произвести корректировку платы за отопление за 2021 г. с учетом показаний ОДПУ с 01.01.2021 по 01.12.2021. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) произвести корректирующие начисления по коммунальной услуге отопление за 2021, а также скорректировать среднемесячное потребление тепловой энергии в 2021 для начислений в 2022 году в многоквартирном доме №2 по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкрн.Кучино, ул. Соловьева ; 2)Направить документы, подтверждающие проведение мероприятий в Территориальный отдел № 27 Госжилинспекции Московской области по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Саввинское шоссе, д. 4, корп. 1, предварительно направив по электронной почте gzhi.to27@mosreg.ru в срок до 31.07.2022 года.