ЖЭК №9

При осуществлении Регионального государственного жилищного контроля (надзора) на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) о непринятии мер по организации приёма показаний индивидуальных приборов учёта коммунальных услуг, установленных в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: Московская область, город Орехово-Зуево, проезд Беляцкого, дом № 1; 2) о непроведении сверки начисления и внесения платы за коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, предоставленные в квартире № 19 указанного многоквартирного дома, снятия показаний и проверки состояния приборов учёта холодного и горячего водоснабжения, установленных в данной квартире; Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно требованиям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (далее Правила) потребитель коммунальной услуги имеет право при наличии индивидуального прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю коммунальной услуги или уполномоченному им лицу не позднее 25-го числа каждого месяца, Согласно требованиям пунктов 59, 60 Правил начисление платы за коммунальную услугу в течение трёх месяцев определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объёма потребления коммунального ресурса, а в последующем – в соответствии с установленными нормативами в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального прибора учета, либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, либо в случае непредставления показаний такого прибора учета. В соответствии с пунктом 31 Правил исполнитель коммунальной услуги обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек, осуществлять проверку состояния индивидуальных приборов учета в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня получения от потребителя заявления о необходимости проведения такой проверки в отношении его прибора учета, принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. Согласно требованиям части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, пунктов 8, 9 Правил ЖЭК №9 является исполнителем коммунальных холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в указанном многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: по адресу: Московская область, город Орехово-Зуево, проезд Беляцкого, дом № 1, осуществляется ЖЭК №9. На основании изложенного ЖЭК №9 обязано выполнять вышеуказанные требования действующего законодательства. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предложено: 1) обеспечить передачу показаний индивидуальных приборов учёта собственниками и нанимателями жилых помещений, рапсположенных в многоквартирном доме по адресу: Московская область, город Орехово-Зуево, проезд Беляцкого, дом № 1 2) выполнить сверку начисления и внесения платы за жилое помещение, снятие показаний и проверку состояния приборов учёта холодного и горячего водоснабжения, установленных в квартире по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, посёлок Авсюнино, улица Юбилейная, дом № 1, квартира № 19.