ООО УК "РОДНОЙ ДОМ"

При рассмотрении обращения от 20.10.2022 №08ОГ-35892 по вопросу работы лифтов в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Боброво, ул. Лесная, д. 20 корп. 1 установлено следующее. В соответствии с реестром лицензий Московской области, по состоянию на 09.11.2022 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО УК «РОДНОЙ ДОМ». Согласно акту от 01.11.2022, составленному специализированной организацией ООО «Первая лифтовая компания», осуществляющей техническое обслуживание лифтов по указанному адресу, лифты находятся в исправном состоянии, работают в штатном режиме. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Пункт 22 указанного перечня предусматривает работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. Также постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 №743 утверждены Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах. В рамках рассмотрения обращения действующих актов периодического технического освидетельствования лифтов управляющей организацией ООО УК «РОДНОЙ ДОМ» не представлено, в связи с чем не представляется возможным сделать выводы о допустимости эксплуатации лифтов, установленных в указанном многоквартирном доме, и установить факт надлежащего исполнения вышеуказанных нормативных требований. На основании вышеизложенного и исходя из информации, представленной в обращении собственника помещения в вышеуказанном многоквартирном доме,в действиях (бездействии) управляющей организации ООО УК «РОДНОЙ ДОМ» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации.