ООО "ДОСТОЯНИЕ"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В обращении Соповой В.А. от 06.10.2022 №08ОГ-34367, направленном в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», указано на ненадлежащее мест общего пользования подъезда №4 многоквартирного дома, а именно: перепланировка холла с устройством помещения консьержной. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с ч. 3 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. 2) В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 3) В соответствии с п.2 ст. 25 ЖК РФ Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 4) В соответствии с 1.7.1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Привести в надлежащее состояние, согласно проекту дома, места общего пользования на 1 этаже подъезда №4 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Новая, д. 7. О проведенных работах уведомить Госжилинспекцию Московской области.