ООО "АВАЛОН ЭКО"

Управляющей организации ООО «Авалон Эко», ИНН 7716901545, юридический адрес: 129347, г. Москва, ш. Ярославское, д. 124, эт. 1, моп. IX, ком. 9, оф. 7П, осуществляет управление многоквартирным домами по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Быковского, д. 80, ул. Центральная, д.3, ул. Беркино, д. 1 корп. 3 Согласно информации в обращении от 01.08.2022 №08Вх/04-13538 между АО «Мосэнергосбыт» и управляющей организацией ООО «Авалон Эко» заключен договор энергоснабжение от 10.03.2021 №90273822 по многоквартирным домам по адресу: Московская область, г. Воскресенск, ул. Быковского, д. 80, ул. Центральная, д.3, ул. Беркино, д. 1 корп. 3. АО «Мосэнергосбыт» предоставлен расчет размера среднемесячной величины обязательств ООО «Авалон Эко» за двенадцать месяцев, предшествующих оплате, по оплате по договору энергоснабжения, составившего 24 635 руб. 78 коп. Две среднемесячные величины обязательств по оплате электроэнергии составляют 49 271 руб. 56 коп. За период с 01.10.2021 по 31.12.2021 у ООО «Авалон Эко» перед АО «Мосэнергосбыт» образовалась задолженность по договору в размере 100 893 руб. 02 коп., что подтверждается судебным приказом Арбитражного суда г. Москвы от 06.04.2022 по делу №А40-70008/22-138-525. Размер данной задолженности превышает 2 среднемесячные величины задолженности по оплате электрической энергии, потребленной в вышеуказанных домах. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации: по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность; - ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем; - п.п. «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416: управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением, в частности, следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида; - п.п. «д» пункта 4(1) Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110, в части наличия у лицензиата подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом.