ООО "УК ГОРОДСКОГО ОКРУГА КАШИРА"

В ходе проведения выездного обследования 26 августа 2022 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.Кашира, ул. Московская, д. 3, выявлены следующие нарушения: - в комнате №3 коммунальной квартиры №16 на отопительных приборах (чугунные батареи) и трубопроводе системы отопления имеются коррозийные образования на секциях и в резьбовых соединениях. Отопительные приборы не оборудованы запирающими устройствами и байпасами. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» определен состав общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п 6 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры. В случае отсутствия на участке системы теплоснабжения (подводки к отопительному прибору) запирающего устройства и байпаса, данный участок трубы и отопительный прибор входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Тем самым управляющей организацией ООО «УК городского округа Кашира» были нарушены требования: – ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; – п.10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491; – п. 18 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в части восстановления работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; - п.п. 5.2.8 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: при ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, и другое оборудование должно быть заменено . ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией ООО «УК городского округа Кашира» (ИНН 5019027975) жилищного законодательства Российской Федерации, лицензионных требований; 2) принять незамедлительные меры по устранению выявленных при осмотре нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома; 3) принять меры по устранению причин и условий способствующих совершению нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома.