МБУ "КОСБ МОШ"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) сведения, изложенные в технической документации на многоквартирный дом, не соответствуют фактическому состоянию многоквартирного дома по адресу: Московская область, городской округ Шатура, посёлок Радовицкий, улица Центральная, дом № 12; 2) сведения об указанном многоквартирном доме, размещённые в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, не соответствуют фактическому состоянию многоквартирного дома; 3) применяемый в многоквартирном доме по адресу: Московская область, городской округ Шатура, посёлок Радовицкий, улица Центральная, дом № 12, размер платы за содержание жилого помещения не соответствует виду благоустройства многоквартирного дома. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, городской округ Шатура, посёлок Радовицкий, улица Центральная, дом № 12, осуществляется МБУ «КОСБ ГОШ». В соответствии с частью 1 статьи 6, частью 18 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» лица, осуществляющие деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами размещают в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства следующую информацию, определённую пунктами 1, 2, 6, 7, 21, 22, 23, 24, 25, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40 части 1 статьи 6 данного Федерального закона. В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416 (далее Правила), управление многоквартирным домом включает выполнение такого стандарта, как прием, хранение и передачу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов, предусмотренных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил управление многоквартирным домом включает выполнение такого стандарта, как организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Многоквартирный дом по адресу: Московская область, городской округ Шатура, посёлок Радовицкий, улица Центральная, дом № 12, относится к категории домов без одного вида удобств, учитывая отсутствие горячего водоснабжения. Согласно Решению Совета депутатов городского округа Шатура от 26.11.2020 года № 10/8 размер платы за содержание жилого помещения для многоквартирных домов без одного вида удобств с 01.07.2021 года составляет 19 рублей 66 копеек за 1 квадратный метр. Учитывая тот факт, что данный многоквартирный дом не оборудован выгребной ямой и не признан аварийным, применение к данному дому размера платы, соответствующего пунктам 2.5, 2.6 Решения Совета депутатов городского округа Шатура от 26.11.2020 года № 10/8 не представляется возможным. В соответствии с пунктом 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416, управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны предоставлять информацию по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предложено 1) обеспечить раскрытие информации о деятельности организации, предоставление ответов на обращения собственников и нанимателей жилых помещений; 2) обеспечить актуализацию технической документации на многоквартирный дом; 3) организации начисления платы за жилое помещение и выполнение перерасчёта в соответствии с действующим законодательством.