ООО "НА НОВОЙ"

Обращение, направленное в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 10.08.2022 №08Об-39360 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул. Школьная, д. 4. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В ходе рассмотрения обращения установлено, что нарушена целостность кровельного покрытия многоквартирного дома, тем самым управляющей организацией ООО «НА НОВОЙ» нарушен Договор управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана осуществлять управление МКД в соответствии с положениями действующего законодательства, управляющая организация не надлежащим образом выполняет свои обязанности. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Постановление Правительства РФ № 290). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Выполнить работы, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ договора управления многоквартирным домом и п. 7 Постановления Правительства РФ №290 2) Представить в адрес Госжилинспекции Московской области предварительно на адрес электронной почты gzhi.to27@mosreg.ru информацию, подтверждающую проведение работ по восстановлению кровельного покрытия, проведению и поддержанию охранных мероприятий до окончания ремонтных работ кровельного покрытия МКД до 01.09.2022.