ООО "УК АВГУСТ ЖКХ"

Деятельность по управлению многоквартирным домом согласно реестру лицензий Московской области, осуществляет управляющая компания ООО «УК Август ЖКХ». В ходе рассмотрения обращения и по результатам полученной информации от управляющей компании установлено, что техническое освидетельствование лифтов в многоквартирном доме № 3 проведено 03 декабря 2021 года. Лифтовое оборудование допущено к дальнейшей эксплуатации. Следующее техническое освидетельствование назначено на декабрь 2022 года. Освещение восстановлено. Организация системы диспетчерской связи с кабиной лифта осуществлена. Однако, до настоящего времени не работает табло (указатель этажности). Не проведена замена роликов дверей кабин, и ограничителя скорости, а также работы по покраске лифтовых кабин. В соответствии ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 20, 22 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющая организация обязана выполнять работы в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок лифтов. Надлежащее содержание и ремонт лифта (лифтов) в многоквартирном доме: обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов). Пунктами 4.10.4.4; 5.10.2 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», установлено, что двери и лифтовые кабины должны быть оборудованы устройствами, обеспечивающими их бесшумную работу. Управляющая организация, обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. 3. Указанные действия (бездействие) привели к нарушению следующих обязательных требований: 1) ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2)п.п. 20, 22 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 3)п.п. 4.10.4.4; 5.10.2 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».