ООО "УК ЭСТЕТ"

При рассмотрении обращения от 21.06.2022 №08ОГ-22646 установлено следующее. Согласно реестру лицензий Московской области, размещенному в открытом доступе в сети Интернет, управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, п. Развилка, д. 45 осуществляет управляющая организация ООО «УК ЭСТЕТ». В рамках рассмотрения обращения установлено, что согласно пояснению, представленному управляющей организацией ООО «УК ЭСТЕТ», выполнение работ по герметизации межпанельных швов в зоне расположения жилого помещения №309 запланировано в срок до 31.07.2022. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Пункт 3 указанного перечня предусматривает работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. Таким образом, в действиях (бездействии) ООО «УК ЭСТЕТ» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также положений договора управления.