ООО "ПАРТНЁР"

При осуществлении Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, город Ликино-Дулёво, улица Степана Морозкина, дом № 10, оформленном протоколом от 04.03.2021 года, определён размер платы за содержание жилого помещения в размере 30 рублей 57 за 1 квадратный метр занимаемой площади. В тоже время в платёжных документах, направляемых собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе за расчётные периоды февраля и марта 2022 года, осуществлено начисление платы за содержание жилого помещения в размере 33 рубля 13 копеек. Оснований для начисления в указанном многоквартирном доме платы за содержание жилого помещения в размере 33 рубля 13 копеек в ходе рассмотрения обращения не установлено. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский городской округ, город Ликино-Дулёво, улица Степана Морозкина, дом № 10, осуществляется ООО «Партнёр». В соответствии с частью 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 данного кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 данной статьи; размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно требованиям части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года № 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» предложено: 1) обеспечить начисление платы за содержание жилого помещения в размере, установленном в порядке, определённом Жилищным кодексом РФ; 2) выполнить собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме перерасчёт платы за содержание жилого помещения в размере излишне начисленных платежей.