ООО "ХАУСМАСТЕР24"

При рассмотрении обращения ООО УК «СпецКоммунПроект» от 05.05.2022 №08Вх/04-7928 установлено следующее. Ранее в ходе внеплановой документарной проверки в отношении ООО «ХаусМастер24» по обращению ООО УК «СпецКоммунПроект» о передаче технической документации многоквартирных домов по адресам: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 11; д. 11 корп. 2; д. 13; д. 15; Новое шоссе, д. 12 корп.2 установлено следующее. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования утвержден разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416 (далее – Правила №416). ООО УК «СпецКоммунПроект» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами: - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 11 с 01.01.2021; - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 11 корп. 2 с 01.04.2021; - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 13 с 01.10.2021; - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 15 с 01.09.2021; - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе, д. 12 корп. 2 с 01.10.2021. Ранее деятельность по управлению указанными многоквартирными домами осуществляла управляющая организация ООО «ХаусМастер24». Согласно представленным ранее документам ООО УК «СпецКоммунПроект» в адрес должностного лица ООО «ПИК-Комфорт» направлено письмо от 07.10.2020 о передаче технической документации на многоквартирный дом по адресу: р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 11 и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования (получено канцелярией ООО «ПИК-Комфорт» 07.10.2020). Таким образом, уведомление направлено в адрес управляющей организации ранее не осуществлявшей управление указанным многоквартирным домом и за 3 месяца до начала осуществления деятельности по его управлению, а также без соблюдения порядка, установленного Правилами №416. ООО УК «СпецКоммунПроект» представлены копии писем, направленных в адрес генерального директора ООО «ХаусМастер24», о передаче технической документации на многоквартирные дома по следующим адресам: от 29.03.2021 №589 (Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 11 корп. 2); от 29.09.2021 №1899 (Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 13); от 31.08.2021 №1549 (Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 15); от 29.09.2021 №1917 (Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе, д. 12 корп.2). При этом подтверждение отправки или вручения вышеуказанных писем отсутствовало. По информации, представленной ООО «ХаусМастер24» (письмо от 14.03.2022 №423/1-16-И) во исполнение направленного Распоряжения о проведении проверки, уведомлений о начале управления и передаче технической документации на вышеуказанные многоквартирные дома и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, от ООО УК «СпецКоммунПроект» не поступало. Исходя из вышеизложенного, на момент проведения проверки подтверждение надлежащего уведомления управляющей организации ООО «ХаусМастер24», ранее управлявшей данными многоквартирными домами, о принятом на собрании решении и необходимости передачи технической документации и иных связанных с управлением такими многоквартирными домами документов, технических средств и оборудования отсутствовало, в связи с чем событие административного правонарушения не было установлено, что в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ являлось обстоятельством, исключающим производство по делу об административном правонарушении. Рассмотрев вновь представленную ООО УК «СпецКоммунПроект» информацию и материалы установлено, что в адрес ООО «ХаусМастер24» направлялись уведомления о передаче технической документации многоквартирных домов следующими письмами: - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 11 – письмо от 05.05.2021 №940 (направлено почтовым отправлением, квитанция №14212159009039, согласно отчету об отслеживании отправления письмо получено ООО «ХаусМастер24» 14.05.2021); - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 11 корп. 2 – письмо от 29.03.2021 №589 (направлено почтовым отправлением, квитанция №14212157031964, согласно отчету об отслеживании отправления письмо получено ООО «ХаусМастер24» 26.04.2021); - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 13 – письмо от 29.09.2021 №1899 (направлено почтовым отправлением, квитанция №1421216301646, согласно отчету об отслеживании отправления письмо получено ООО «ХаусМастер24» 05.10.2021); - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 15 – письмо от 31.08.2021 №1549 (направлено на официальный адрес электронной почты ООО «ХаусМастер24»); - Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, Новое шоссе, д. 12 корп.2 – письмо от 29.09.2021 №1917 (направлено почтовым отправлением, квитанция №1421216306146, согласно отчету об отслеживании отправления письмо получено ООО «ХаусМастер24» 05.10.2021). Таким образом, в действиях ООО «ХаусМастер24» усматриваются признаки возможного нарушения порядка передачи технической документации, установленного Правилами №416, а также требований ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.