ООО "УК "РАДУГА"

При рассмотрении обращения заявителя №08Вх/13-153 от 26.01.2022. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области по состоянию на 27.04.2022 содержится информация о том, что ООО «УК «Радуга» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №246 от 27.04.2015. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. б п.3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно пп. д п. 4 (1) Положения №1110 к грубым нарушениям лицензионных требований относится в том числе нарушение лицензионного требования, предусмотренного пп. б п. 3 Положения №1110, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. В ходе рассмотрения фактов, изложенных в обращении и анализа приложенных к нему документов Госжилинспекцией Московской области усматривается информация о том, что между ООО «УК «Радуга» и Заявителем заключен договор №489К от 05.09.2014 о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, согласно п. 6.3 Договора №489К ООО «УК «Радуга» оплачивает услуги Заявителя ежемесячно в течение 5-ти рабочих жней с момента получения платежных документов не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Среднемесячная величина обязательств за 12 месяцев по Договору №489К от 05.09.2014 ООО «УК «Радуга» составляет 1 660 800 руб., общая сумма задолженности составляет 4 243 127 руб. Между ООО «УК «Радуга» и Заявителем также заключен договор №241В от 14.07.2014 о предоставлении горячего водоснабжения, согласно п. 3.4 Договора №241В ООО «УК «Радуга» оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате Заявителем не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Среднемесячная величина обязательств за 12 месяцев по Договору №241В от 14.07.2014 ООО«УК «Радуга» составляет 3 165 876 руб., общая сумма задолженности составляет 13 034 276 руб. Вместе с тем между ООО«УК «Радуга» и Заявителем заключен договор №241 от 14.07.2014 теплоснабжения, согласно п. 5.5 Договора оплата за поставленную тепловую энергию и теплоноситель производится ООО«УК «Радуга» ежемесячно в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет Заявителя не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Среднемесячная величина обязательств за 12 месяцев по Договору №241 от 14.07.2014 ООО «УК «Радуга» составляет 1 535 473 руб., общая сумма задолженности составляет 4 689 941 руб. Таким образом, в действиях ООО «УК «Радуга» усматриваются признаки нарушения требований жилищного законодательства РФ, обязательных лицензионных требований и положений договора управления, а именно ч. 2 ст.162 ЖК РФ, пп. б п. 3 Положения №1110.