ООО ПО "РЕМЖИЛСЕРВИС"

9101064 п. 4.6.3.3. Рулонные кровли.Приклейка гидроизоляционных слоев к основанию и оклейка их между собой должна быть прочной, отслоение рулонных материалов не допускается, поверхность кровли должна быть ровной, без вмятин, прогибов и воздушных мешков и иметь защитный слой с втопленным мелким гравием или крупнозернистым песком или окраска светлого тона. Рулонный ковер в местах примыкания к выступающим элементам должен иметь механическое закрепление с устройством фартука с промазкой его примыкания герметиком, армированной стеклотканью и т.п.Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.: покрытие мягкой кровли отслоено от парапета

9101648 Разрушение окрасочного и отделочного слоя стены: Стеновые панели (торцевые) помещения кухни кв.17 и технического этажа имеют участки разрушений защитного и облицовочного покрытия

9101354 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода… » п. 4.6.1.2. Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях:в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя);в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); п. 4.6.2.3. Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб, дефлекторов, выходов на крышу, парапетов, антенн, архитектурных деталей и т.д.: Гидроизоляционный слой кровельного покрытия балкона кв.17 имеет участки повреждений и участки неплотного прилегания к стеновой панели

9100478 Оказания услуг и выполнения работ с перерывами, превышающими установленную продолжительность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Необходимо выполнить перерасчет за период простоя лифтов: В соответствии с ранее проведенной внеплановой проверкой №08ОБ-5117-23-18-2021 от 03.03.2021 были установлены факты ненадлежащего состояния кровли, межпанельных швов, фасада, ненадлежащего технического обслуживания внутридомового газового оборудования. На момент 28.07.2021 проведения внеплановой проверки №08ОГ/18-291-23-18-2021, указанные нарушения не были устранены. Согласно расчета платы за содержание и ремонт многоквартирных домов, расположенных в городке Кубинка-10, размер платы по следующим пунктам составляет (руб/кв.м): п.2.2.1. Текущий ремонт фасадов – 0, 15, п.2.2.2. Текущий ремонт межпанельных швов – 0.52, п.2.2.3. Текущий ремонт крыши – 0, 12, п.4. Техническое обслуживание ВДГО – 0, 12. Перерасчет платы за ненадлежащее оказанные услуги по содержанию общедомового имущества управляющей организацией не выполнен. В соответствии с п.15 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения».

9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: В ходе изучения документов представленных управляющей организацией установлено следующее: по заявке в аварийно-диспетчерскую службу №3717 от 15.06.2021 не составлен акт о протечке (швы, кровля) в жилых помещениях кв.17; на обращение нанимателей помещений кв.17 №272 от 30.03.2021 в адрес управляющей организации ООО ПО «РемЖилСервис», о произведении перерасчета ввиду ненадлежащего содержания общедомового имущества, не предоставлено; на обращение нанимателей помещений кв.17 №571 от 16.06.2021 в адрес управляющей организации ООО ПО «РемЖилСервис», о направлении сводки аварийно-диспетчерской службы, не предоставлено (отсутствуют документы подтверждающие направление ответа).

9101385 Разрушение отделочных элементов фасада: стеновая панель на уровне крепления оцинковки над помещением кв.17 имеет повреждение в виде отверстия

9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: электрокабеля проходящие от расположенного рядом дома №23 на доме №24 не закреплены должным образом (проведены через парапет кровли и проходят по поверхности мягкой кровли)

231127 Замусоренность поверхности кровли: на кровле дома выявлен участок строительного мусора

9101386 При обслуживании крыш следует обеспечить: исправность системы водостока; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков; водосточные трубы следует прокладывать вертикально; стояки внутреннего водостока, проходящие в чердачном помещении, следует утеплять; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками, установленными на прижимном кольце, и колпаками с дренирующим отверстием; водоприемные воронки должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться; достаточность и исправность тепловой изоляции всех трубопроводов, стояков и запорной арматуры. Усиление тепловой изоляции трубопроводов и стояков систем горячего водоснабжения и центрального отопления следует выполнять эффективным теплоизоляционным материалом.: защитная решетка водоприемной воронки системы внутреннего водоотвода кровли отсутствует