ООО "УК МКД "КОМФОРТ-РЕГИОН"

9100690 Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.: - в подъезде № 1 жилого дома на пожарной лестнице - на стенах между 16 и 15, 11 и 10, 10 и 9, 9 и 8, 8 и 7 этажами имеются отверстия в стенах с электропроводами в открытом доступе; на 13, 6 этажах на приборах отопления отсутствуют защитные экраны; между 13 и 12 этажами открыта техническая ниша внутридомовой системы электроснабжения, крышка отсутствует, а между 12 и 11, 8 и 7, 5 и 4, 4 и 3, 2 и 1 этажами крышка, закрывающая техническую нишу внутридомовой системы электроснабжения, повреждена, система находится в открытом доступе; на 10 этаже, между 9 и 8 этажами на светильниках отсутствуют защитные плафоны, чем нарушены требования части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; требования, предусмотренные п. 2 и п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации за № 416 от 15.05.2013; п.п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.18, 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6, 5.2.1, 5.2.21 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ за № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ за № 5176 от 15.10.2003); требования, предусмотренные п. 10 а), б), г), д) и п. 11 а), и) Постановления Правительства Российской Федерации за № 491 от 13.08.2006; требования, предусмотренные п.п. 18, 20 Постановления Правительства Российской Федерации за № 290 от 03.04.2013 и требования Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009, что в значительной степени может повлиять на температурно-влажностные показатели, как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома, так и в кварти...

9101612 сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: - в подъезде № 2 жилого дома на пожарной лестнице - на 17 этаже мусор, окурки сигарет, с 17 до 1 этажа на перилах наличие пыли, грязи, уборка в местах общего пользования не осуществляется; на 16 этаже на приборе отопления отсутствует защитный экран; на 13 и 9 этажах двери выхода на пожарную лестницу с лифтового холла не имеют плотного притвора; на 11 этаже на двери выхода на пожарную лестницу с лифтового холла повреждена пружина, нет плотного притвора двери; с 17 до 1 этажа на пожарной лестнице на лестничных пролётах между этажами отсутствуют светильники, на потолке отверстия с электропроводами в открытом доступе, чем нарушены требования части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; требования, предусмотренные п. 2 и п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации за № 416 от 15.05.2013; п.п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.5, 3.2.7, 4.8.14, 5.6.1, 5.6.2, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ за № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ за № 5176 от 15.10.2003); требования, предусмотренные п. 10 а), г), д), ж) и п. 11 а), и) Постановления Правительства Российской Федерации за № 491 от 13.08.2006; требования, предусмотренные п.п. 18, 13, 20, 23 Постановления Правительства Российской Федерации за № 290 от 03.04.2013 и требования Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009, что...

9101556 не разработаны и не доведены до собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме: - в подъездах №№ 1 и 2 жилого дома на 1 этаже в местах общего пользования на информационных стендах размещена информация об управляющей организации ООО УК «Комфорт» (ИНН: 5024170804), в том числе, лицензия ООО УК «Комфорт» (ИНН: 5024170804), не произведена замена информации об управляющей организации в связи со сменой наименования на ООО «УК МКД «Комфорт - Регион» (ИНН: 5024170804); на момент проведения проверки установлено, что управляющей организацией ООО «УК МКД «Комфорт - Регион» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение, объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов, что предусмотрено п. 7 ст. 12 Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», где конкретно указано, что лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, в данном случае ООО «УК МКД «Комфорт - Регион» регулярно (не реже, чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий; в подъездах №№ 1 и 2 жилого дома на информационных стендах в местах общего пользования отсутствует информация по программе энергосбережения и повышения энергоэффективности, а также представителем ООО «УК МКД «Комфорт - Регион» при проведении проверки не была предоставлена указанная пр...

9101063 п. 3.2.9. «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года…»;п. 3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.: - в подъезде № 1 жилого дома - на пожарной лестнице на 13 этаже захламление посторонними предметами, с 16 до 2 этажа в локальных местах на стенах отслоения окрасочных слоёв; в лифтовых холлах на 6, 5, 4 и 3 этажах на стенах локально отслоения окрасочных слоёв, чем нарушены требования части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; требования, предусмотренные п. 2 и п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации за № 416 от 15.05.2013; п.п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.8, 3.2.9, 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ за № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ за № 5176 от 15.10.2003); требования, предусмотренные п. 10 а), г), ж) и п. 11 а), г), и) Постановления Правительства Российской Федерации за № 491 от 13.08.2006; требования, предусмотренные п.п. 11, 23 Постановления Правительства Российской Федерации за № 290 от 03.04.2013 и требования Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009, что в значительной степени может повлиять на температурно-влажностные показатели, как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома, так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 2021-2022 годов, а также на общую энергоэффективность строительных конструкций, инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома;

9101432 Неравномерный окрас стен МОП, потеки пятна в следствии протечек с кровли на последнем этаже 1го подъезда: - в подъезде № 2 жилого дома - на 1 этаже в лифтовом холле на стенах отслоения окрасочных слоёв; на пожарной лестнице с 17 до 12, с 11 до 7, с 5 до 2 этажа стены локально окрашены краской по цвету значительно отличающимся от основного цвета стен (расхождение по цветовой гамме); на пожарной лестнице на 6 этаже на стенах наличие посторонних вандальных надписей, чем нарушены требования части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; требования, предусмотренные п. 2 и п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации за № 416 от 15.05.2013; п.п. 3.2.1, 3.2.2, 3.2.8, 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ за № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ за № 5176 от 15.10.2003); требования, предусмотренные п. 10 а), г), ж) и п. 11 а) Постановления Правительства Российской Федерации за № 491 от 13.08.2006; требования, предусмотренные п. 11 Постановления Правительства Российской Федерации за № 290 от 03.04.2013 и требования Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009, что в значительной степени может повлиять на температурно-влажностные показатели, как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома, так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 2021-2022 годов, а также на общую энергоэффективность строительных конструкций, инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома;

9100074 Пол лестничных клеток имеет нарушения, сколы, выбоины.: - в подъездах №№ 1 и 2 жилого дома на 1 этаже в лифтовых холлах сколы облицовочной напольной плитки, чем нарушены требования части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; требования, предусмотренные п. 2 и п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации за № 416 от 15.05.2013; п.п. 3.2.1, 3.2.2, 4.8.1, 4.8.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ за № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ за № 5176 от 15.10.2003); требования, предусмотренные п. 10 а), г), ж) и п. 11 а), и) Постановления Правительства Российской Федерации за № 491 от 13.08.2006; требования, предусмотренные п. 12 Постановления Правительства Российской Федерации за № 290 от 03.04.2013 и требования Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009, что в значительной степени может повлиять на температурно-влажностные показатели, как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома, так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 2021-2022 годов, а также на общую энергоэффективность строительных конструкций, инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома.