ООО УК "РАЙЦЕНТР"

9101055 п. 4.1.7. «Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать…»: - отмостка жилого дома в локальных местах по периметру дома имеет трещины, а в районе расположения подъездов отмостка локально отсутствует, имеются щели, отверстия между отмосткой и поверхностью земли, провалы отмостки, чем нарушены требования части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; требования, предусмотренные п. 2 и п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации за № 416 от 15.05.2013; п.п. 4.1.1, 4.1.2, 4.1.6. 4.1.7, 4.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ за № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ за № 5176 от 15.10.2003); требования, предусмотренные п. 10 а), б), г), е) и п. 11 а), и) Постановления Правительства Российской Федерации за № 491 от 13.08.2006; требования, предусмотренные п. 9 Постановления Правительства Российской Федерации за № 290 от 03.04.2013 и требования Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009, что в значительной степени может повлиять на температурно-влажностные показатели, как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома, так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 2021-2022 годов, а также на общую энергоэффективность строительных конструкций, инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома;

9100476 Отсутствует влажна уборка, дезинфекция помещения мусорокамеры: - мусорокамеры всех подъездов жилого дома содержатся в ненадлежащем состоянии, стены и пол мусорокамер со следами загрязнений, на стенах локально отсутствует облицовочная плитка, наличие мусора на полу, наличие на полу белого вещества с запахом хлорки; на момент проведения проверки в мусорокамере подъезда № 3 крыса, управляющей организацией не проводятся работы по дератизации мест общего пользования, представителем управляющей организации акты по дератизации не предоставлены, чем нарушены требования части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; требования, предусмотренные п. 2 и п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации за № 416 от 15.05.2013; п.п. 5.9.1, 5.9.2, 5.9.5, 5.9.10, 5.9.12, 5.9.16, 5.9.17, 5.9.30 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ за № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ за № 5176 от 15.10.2003); требования, предусмотренные п. 10 а), б), г), д), ж) и п. 11 а), г) Постановления Правительства Российской Федерации за № 491 от 13.08.2006; требования, предусмотренные п.п. 14, 26.1 Постановления Правительства Российской Федерации за № 290 от 03.04.2013 и требования Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009, что в значительной степени может повлиять на температурно-влажностные показатели, как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома, так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 2021-2022 годов, а также на общую энергоэффективность строительных конструкций, инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома;

9100803 4.1.9. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.: - в подвальном помещении жилого дома локально освещение неисправно и не горит, на светильниках отсутствуют плафоны; на трубопроводах инженерных коммуникаций локально повреждена, отсутствует тепловая изоляция; замусоренность посторонними предметами подвального помещения, чем нарушены требования части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; требования, предусмотренные п. 2 и п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации за № 416 от 15.05.2013; п.п. 3.4.1, 3.4.8, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.9, 4.1.15, 5.6.1, 5.6.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ за № 170 от 27.09.2003 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ за № 5176 от 15.10.2003); требования, предусмотренные п. 10 а), б), г), ж) и п. 11 а), б), г) Постановления Правительства Российской Федерации за № 491 от 13.08.2006; требования, предусмотренные п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации за № 290 от 03.04.2013 и требования Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009, что в значительной степени может повлиять на температурно-влажностные показатели, как в местах общего пользования жилого многоквартирного дома, так и в квартирах жилого дома в ходе отопительного сезона 2021-2022 годов, а также на общую энергоэффективность строительных конструкций, инженерных коммуникаций и оборудования всего дома и способно повлиять на долговечность эксплуатационных характеристик вышеуказанного жилого дома.

9101556 не разработаны и не доведены до собственников помещений в доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме: - на момент проведения проверки установлено, что управляющей организацией ООО УК «Жилищный трест и К» не разработаны и не доведены до собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергоэффективности с учётом указания расходов на их проведение, объёмов ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов, что предусмотрено п. 7 ст. 12 Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», где конкретно указано, что лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, в данном случае ООО УК «Жилищный трест и К» регулярно (не реже, чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объёма ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий; в подъездах №№ 1-4 жилого дома на информационных стендах в местах общего пользования отсутствует информация по программе энергосбережения и повышению энергоэффективности, а также представителем ООО УК «Жилищный трест и К» при проведении проверки не была предоставлена указанная программа, чем нарушены требования, предусмотренные частью 2.3 статьи 161, частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; требования, предусмотренные п. 10 г), ж) и п. 11 б), и) постановления Правительства Российской Федерации за № 491 от 13.08.2006 и требования Федерального закона за № 261-ФЗ от 23.11.2009.