ООО УК "ОКРУГ 17"

9101619 4.2.3.14. Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта стен: В ходе проведенной проверки 03.06.2021г. по адресу: Московская область, г. Щелково, 1-ЫЙ Советский переулок д. 12 установлено: При осмотре фасада МКД цоколь дома имеет частичное разрушение штукатурного и окрасочного слоя, разрушения в нижней его части. В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 12.12.2019 №933/42 утвержден перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 4.4 Повышение теплозащиты наружных стен до действующих нормативов необходимо для 1) уменьшение промерзания стен; 2) рациональное Использование тепловой энергии; 3) увеличение срока службы стеновых конструкций, а также Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

9100041 - отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчики, пружины) на дверях подъездов: В ходе проведенной проверки 03.06.2021г. по адресу: Московская область, г. Щелково, 1-ЫЙ Советский переулок д. 12 установлено: При осмотре входных групп 1, 2, 3, подъездов на вторых тамбурных дверях отсутствуют самозакрывающегося устройства. В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 12.12.2019 №933/42 утвержден перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.1 . Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей необходима для 1) снижение утечек тепла через двери подъездов; 2) рациональное использование тепловой энергии. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.8.12. Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).

9101063 п. 3.2.9. «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года…»;п. 3.2.8. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.: В ходе проведенной проверки 03.06.2021г. по адресу: Московская область, г. Щелково, 1-ЫЙ Советский переулок д. 12 установлено: При осмотре мест общего пользования 1, 2, 3 подъездов, стены и потолки на л/к имеют частичное разрушение окрасочного и штукатурного слоя. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. " п. 1.8 Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: г) текущий ремонт; п.3.2.9. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

9100681 Сухие следы протечки на последних этажах мест общего пользования: В ходе проведенной проверки 03.06.2021г. по адресу: Московская область, г. Щелково, 1-ЫЙ Советский переулок д. 12 установлено: При осмотре мест общего пользования на верхних этажах 1, 2, 3, подъездов выявлены сухие следы протечек. В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 12.12.2019 №933/42 утвержден перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 4.2 Утепление крыши до действующих нормативов и выше необходимо проводить для 1) уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций; 2) рациональное использование тепловой энергии; 3) увеличение срока службы чердачных конструкций, а также согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. п.4.6.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

9101458 в п.№№1, 2, 3 оконные рамы загрязнены, на плитке разводы, пятна, протокол общего собрания собственников об отказе от уборки мест общего пользования не представлен, чем нарушен п.4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003: В ходе проведенной проверки 03.06.2021г. по адресу: Московская область, г. Щелково, 1-ЫЙ Советский переулок д. 12 установлено: При осмотре мест общего пользования 1, 3 подъездов, оконные откосы не оштукатурены и не окрашены. В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 12.12.2019 №933/42 утвержден перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области. В соответствии с п. 3.4 Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах для 1) снижение инфильтрации через оконные блоки; 2) рациональное использование тепловой энергии, а также согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;

9101059 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны:обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации;обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений;осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников;: В ходе проведенной проверки 03.06.2021г. по адресу: Московская область, г. Щелково, 1-ЫЙ Советский переулок д. 12 установлено: При осмотре мест общего пользования 1, 2, 3, подъездов эл. ниши не имеют лючков. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п.5.6.6 Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома.

9100863 4.8.1. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.: В ходе проведенной проверки 03.06.2021г. по адресу: Московская область, г. Щелково, 1-ЫЙ Советский переулок д. 12 установлено: При осмотре ступеней л/к 1, 2, 3, подъезда ступени л/к имеют выбоины, истирания. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 4.8.1. Неисправное состояние лестниц ( трещины, выбоины, углубления в ступенях от истирания, и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения.

9100611 электропровода не убраны в электрощит: В ходе проведенной проверки 03.06.2021г. по адресу: Московская область, г. Щелково, 1-ЫЙ Советский переулок д. 12 установлено: При осмотре мест общего пользования, 1, 2, 3, подъездов, провода коммуникационных систем имеют участки провисания, не проложены в лотки, частично не закреплены. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" п. 5.6.6. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации. Согласно СП 134.13330.2012 п. 7.3.7 Прокладку абонентских сетей в жилых зданиях от этажных шкафов до квартиры следует предусматривать в электротехнических коробах, плинтусах или каналах строительных конструкций, при этом число каналов в коробах и плинтусах должно быть не менее двух. Допускается прокладка этих сетей в трубах в подготовке пола и в трубах.