Проверка № 501900963983 от 21 февраля 2019 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
АДМИНИСТРАЦИЯ РМО МО
Дата проведения
21 февраля 2019 года — 21 марта 2019 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами местного самоуправления обязательных требований жилищного законодательства, законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
Правовое основание проведения проверки
П. 2.3 ч. 2 ст. 77 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Багаева Лилия Владимировна | Консультант |
| Муравьева Оксана Алексеевна | Консультант |
Объекты и итоги проверки
Адрес
143103 Московская область, г. Руза, улица Солнцева, д. 11
Дата составления акта о проведении проверки
21 марта 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Жуков Виктор Владимирович
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Ознакомлен, подпись в наличии
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
По вопросам установления размера платы за содержание жилого помещения; созыва общих собраний по вопросу об избрании советов многоквартирных домов
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Не сформирован перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-13072 07.06.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-4 | В срок до 25 июня 2019 года |
| Сформировать перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация в соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616. Разместить указанный перечень в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). | |
Описание
В план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2018/2019 гг. по Рузскому городскому округу включены не все многоквартирные дома, расположенные на территории Рузского городского округа.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-9426 29.04.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-2 | В срок до 30 апреля 2019 года |
| Включить в план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2019/20 гг. все многоквартирные дома, расположенные на территории Рузского городского округа. | |
Описание
Администрацией Рузского городского округа учетное дело № 307, не прошито, не заверено печатью органа местного самоуправления и подписью уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-18340 от 14.08.2019; 08Вх/04-19321 от 27.08.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-10 | В срок до 11 сентября 2019 года |
| Прошить и заверить печатью органа местного самоуправления и подписью уполномоченного должностного лица органа местного самоуправления документы в учетном деле № 307. С 25.03.2019 при постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, соблюдать порядок оформления учетных дел. | |
Описание
В состав Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением главы Рузского городского округа Московской области от 26.02.2018 № 619, не включены определенные действующим законодательством представители органа, уполномоченного на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости (Росреестр).
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-10833 17.05.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-3 | В срок до 24 июня 2019 года |
| Включить в состав Межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденный постановлением главы Рузского городского округа Московской области от 26.02.2018 № 619, представителя Росреестра. | |
Описание
Администрация Рузского городского округа Московской области в срок до 01.01.2015 не обеспечила оснащение индивидуальными приборами учета используемого природного газа жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-3966 от 28.02.2020 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-13 | В срок до 4 февраля 2020 года |
| Обеспечить организациям, которые осуществляют на территории Рузского городского округа Московской области снабжение природным газом возможность оснащения приборами учета жилых помещений муниципального жилищного фонда: 1) направить указанным организациям адресный перечень всех жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, в которых не были установлены приборы учета используемого природного газа; 2) обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета и оплату в 2019 г. расходов указанных организаций на установку приборов учета в случае выявления указанными организациями фактов неустановки приборов учета в домах, имеющих помещения муниципального жилищного фонда и введенных в эксплуатацию до 27.11.2009. | |
Описание
Администрация Рузского городского округа Московской области не направила акты приемочной комиссии, подтверждающие завершение переустройства, и (или) перепланировки помещений по адресу: пос. Тучково, ул. Москворецкая, владение 2 корп.3, кв. 27 в орган регистрации прав.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-21002 от 16.09.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-7 | В срок до 26 августа 2019 года |
| Направить в орган регистрации прав акты приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки помещений, по адресу: пос. Тучково, ул. Москворецкая, владение 2 корп.3, кв. 27. С 25.03.2019 направлять акты приемочной комиссии, подтверждающие завершение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, в орган регистрации прав. | |
Описание
Администрацией Рузского городского округа Московской области не проведена оценка критериев очередности проведения капитального ремонта для 56 многоквартирных домов (адресный перечень представлен в акте от 22.03.2019 № 08Вх/03-10448/5).
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-19248 от 27.08.2019, 08Вх/04-20031 от 04.09.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-9 | В срок до 2 сентября 2019 года |
| Провести оценку критериев очередности проведения капитального ремонта для 56 многоквартирных домов (адресный перечень представлен в акте от 22.03.2019 № 08Вх/03-10448/5) либо представить сведения об отсутствии оснований для проведения оценки критериев очередности. | |
Описание
Администрацией Рузского городского округа не пронумерованы документы в учетном деле № 307, не составлена их опись.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-18340 от 14.08.2019; 08Вх/04-19321 от 27.08.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-10 | В срок до 11 сентября 2019 года |
| Пронумеровать документы в учетном деле № 307, составить опись. С 25.03.2019 при постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, соблюдать порядок оформления учетных дел. | |
Описание
Не указаны правоустанавливающие документы на предоставляемые жилые помещения в п. 1.1 р. I договора найма жилого помещения маневренного фонда от 15.12.2017 № 2/2017; п. 1.1 р. I договора найма служебного жилого помещения от 03.07.2017 № 2/2017.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-21629 19.09.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-11 | В срок до 23 сентября 2019 года |
| Внести дополнения в п. 1.1 р. I договора найма жилого помещения маневренного фонда от 15.12.2017 № 2/2017; п. 1.1 р. I договора найма служебного жилого помещения от 03.07.2017 № 2/2017, указав правоустанавливающие документы на предоставляемые жилые помещения. С 25.03.2019 при оформлении договоров найма специализированных жилых помещений соблюдать требования постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года № 42. | |
Описание
Не проводятся плановые проверки в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-431 от 15.01.2020 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-12 | В срок до 30 декабря 2019 года |
| Реализовать в 2019 году план проведения плановых проверок в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда. | |
Описание
Администрацией Рузского городского округа учетному делу гражданина, принятого на учет постановлением от 08.02.2018 № 425, не присвоен номер, соответствующий номеру в Книге учета граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по Рузскому городскому округу Московской области.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-18340 от 14.08.2019; 08Вх/04-19321 от 27.08.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-10 | В срок до 11 сентября 2019 года |
| Присвоить учетному делу гражданина, принятого на учет постановлением от 08.02.2018 № 425 номер, соответствующий номеру в Книге учета граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по Рузскому городскому округу Московской области. С 25.03.2019 при постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, соблюдать порядок оформления учетных дел. | |
Описание
Администрация Рузского городского округа Московской области в срок до 01.07.2012 не обеспечила оснащение индивидуальными приборами учета используемой воды и электроэнергии жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-3966 от 28.02.2020 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-13 | В срок до 4 февраля 2020 года |
| Обеспечить организациям, осуществляющие на территории Рузского городского округа Московской области снабжение водой, электроэнергией, возможность оснащения приборами учета жилых помещений муниципального жилищного фонда: 1) направить указанным организациям адресный перечень всех жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, в которых не были установлены приборы учета используемой воды, электроэнергии; 2) обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета и оплату в 2019 г. расходов указанных организаций на установку приборов учета в случае выявления указанными организациями фактов неустановки приборов учета в домах, имеющих помещения муниципального жилищного фонда и введенных в эксплуатацию до 27.11.2009. | |
Описание
Не принят план проведения плановых проверок в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-11516 25.05.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-1 | В срок до 22 апреля 2019 года |
| Принять план проведения в 2019 году плановых проверок в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда. | |
Описание
Администрация Рузского городского округа Московской области не проинформировала собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе по адресам: г. Руза, ул. Федеративная, д.15, кв.39; г. Руза, ул. Урицкого, д.24 корп.2, кв. 001-003; г. Руза, ул. Урицкого, д. 24 корп.1, кв. 002-008.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-19974 04.09.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-6 | В срок до 19 августа 2019 года |
| Направить собственникам помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе, уведомления о переводе помещений по адресам: г. Руза, ул. Федеративная, д.15, кв.39; г. Руза, ул. Урицкого, д.24 корп.2, кв. 001-003; г. Руза, ул. Урицкого, д. 24 корп.1, кв. 002-008. С 25.03.2019 при принятии решения о переводе помещений информировать собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе, о принятии соответствующего решения. | |
Описание
Превышены полномочия органа муниципального жилищного контроля: в Административном регламенте исполнения муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории Рузского муниципального района Московской области», утвержденном постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области от 30.12.2015 № 2781, предусмотрено проведение лицензионного контроля, жилищного надзора в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований в государственные органы, органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Определение об отзыве предписания от 03.06.2020 № 08Вх/03-10448/5-14 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-14 | В срок до 31 декабря 2020 года |
| Исключить проведение лицензионного контроля, жилищного надзора в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, в Административном регламенте исполнения муниципальной функции «Осуществление муниципального жилищного контроля на территории Рузского муниципального района Московской области», утвержденном постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области от 30.12.2015 № 2781. | |
Описание
Администрация Рузского городского округа Московской области не направила акты приемочной комиссии, подтверждающие завершение переустройства, и (или) перепланировки помещений по адресам: г. Руза, ул. Федеративная, д.15, кв.39; г. Руза, ул. Урицкого, д.24 корп.2, кв. 001-003; г. Руза, ул. Урицкого, д. 24 корп.1, кв. 002-008, в орган регистрации прав.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-19974 16.09.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-6 | В срок до 19 августа 2019 года |
| Направить в орган регистрации прав акты приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки помещений, по адресам: г. Руза, ул. Федеративная, д.15, кв.39; г. Руза, ул. Урицкого, д.24 корп.2, кв. 001-003; г. Руза, ул. Урицкого, д. 24 корп.1, кв. 002-008. С 25.03.2019 направлять акты приемочной комиссии, подтверждающие завершение переустройства и (или) перепланировки, в орган регистрации прав. | |
Описание
Договоры социального найма жилого помещения от 07.03.2018 № 20/2018, от 07.03.2018 № 18/2018, заключенные Администрацией Рузского городского округа Московской области с гражданами, не соответствуют утвержденной форме, в части отсутствия в п. 1 указанных договоров перечня предоставляемых коммунальных услуг нанимателю и членам его семьи.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено 08Вх/04-8613 22.04.2019 |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-8 | В срок до 30 августа 2019 года |
| Внести дополнения в договоры социального найма жилого помещения 07.03.2018 № 20/2018, от 07.03.2018 № 18/2018, в части указания в п.1 указанных договоров перечня предоставляемых коммунальных услуг нанимателю и членам его семьи. С 25.03.2019 при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма оформлять договоры в соответствии с формой, утвержденной п. 1 постановления правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315. | |
Описание
Не определена управляющая организация для управления многоквартирным домом по адресу: Рузский г.о., Тучково рп, Силикатная ул, д. 15.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о выполнении предписаний органов контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований (с указанием реквизитов выданных предписаний) |
| Исполнено (162-01Исх-2436 от 04.04.2019) |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 08Вх/03-10448/5-5 | В срок до 28 июня 2019 года |
| В соответствии с Правилами определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616, определить управляющую организацию для управления многоквартирным домом по адресу: Рузский г.о., Тучково рп, Силикатная ул, д. 15. Решение об определении управляющей организации разместить на официальном сайте Администрации Рузского городского округа Московской области. Решение об определении управляющей организации направить в Госжилинспекцию Московской области. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ